近日消息,中国海航集团(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收购了香港鹰君集团在旧金山市中心一栋写字楼商业地产,收购价格为2.55亿美元,对于在半年前购入该处资产的鹰君集团来说,溢价达13%。
据了解,交易标的的该栋写字楼有28层,建于1986年,目前95%已经出租,大楼的总使用面积为34.6万平方英尺,过去曾是PacificGas&Electric公司的总部大楼,目前大楼由14家中型企业分租。
而旧金山房价近年来涨幅明显,当地目前已经是全美国大城市平均房价最高的地区,尤其是商业地产,在2015年超越纽约成为美国商业地产平均水平第一位。从海航集团的角度,在目前的市场中购得这处房产,仍然有利可图,同时也能有稳定的租金收入。
对于鹰君集团而言,相比于2015年12月31日购入这处房产的价格,2.55亿美元的成交总价相当于公司在半年左右的时间仅资产收入净赚13%。
鹰君集团的声明中表示,“在旧金山目前的房价上涨趋势下,我们看到过去几年中商业地产的增值已经非常明显。尤其是旧金山市中心这个地段的价格涨幅喜人。所以我公司的投资部门认为,在目前的环境下卖出这处地产是合适的选择。这让我们获得了可观的资产收入。”
资料显示,收购方HNAEcologicalTechnologyGroup是海航集团全资子公司。该公司主要经营高科技开发以及房地产投资业务,总部在北京,但经营范围在中国和美国两个区域均有涉猎。
该物业为位于香港九龙启德的启德1L地区2号地盘,称为新九龙内地段第6563号之一块土地。地盘总面积约9482平方米。
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