海航子公司2.55亿元收购美国旧金山一栋写字楼

观点地产网   2016-08-22 10:58
核心提示:近日,中国海航集团(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收购了香港鹰君集团在旧金山市中心一栋写字楼商业地产。

  近日消息,中国海航集团(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收购了香港鹰君集团在旧金山市中心一栋写字楼商业地产,收购价格为2.55亿美元,对于在半年前购入该处资产的鹰君集团来说,溢价达13%。

  据了解,交易标的的该栋写字楼有28层,建于1986年,目前95%已经出租,大楼的总使用面积为34.6万平方英尺,过去曾是PacificGas&Electric公司的总部大楼,目前大楼由14家中型企业分租。

  而旧金山房价近年来涨幅明显当地目前已经是全美国大城市平均房价最高的地区,尤其是商业地产,在2015年超越纽约成为美国商业地产平均水平第一位。从海航集团的角度,在目前的市场中购得这处房产,仍然有利可图,同时也能有稳定的租金收入

  对于鹰君集团而言,相比于2015年12月31日购入这处房产的价格,2.55亿美元的成交总价相当于公司在半年左右的时间仅资产收入净赚13%。

  鹰君集团的声明中表示,“在旧金山目前的房价上涨趋势下,我们看到过去几年中商业地产的增值已经非常明显。尤其是旧金山市中心这个地段的价格涨幅喜人。所以我公司的投资部门认为,在目前的环境下卖出这处地产是合适的选择。这让我们获得了可观的资产收入。”

  资料显示,收购方HNAEcologicalTechnologyGroup是海航集团全资子公司。该公司主要经营高科技开发以及房地产投资业务,总部在北京,但经营范围在中国和美国两个区域均有涉猎。

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