招商蛇口上半年净利38.3亿增长113% 租金收入达9.22亿

　　8月22日晚间，招商蛇口披露，2016年上半年，公司累计实现营业收入212.48亿元，同比增长11.25%；归属于上市公司股东的净利润38.30亿元，同比增长113.33%；经营活动产生的现金流量净额35.74亿元，同比增长147.66%。

　　2015年公司完成换股吸收合并招商地产，上年同期会计口径净利润已剔除原招商地产少数股东损益。对上年同期净利润同口径调整后，报告期归属上市公司股东净利润同比增长35.45%。

　　观点地产新媒体了解，报告期内，招商蛇口实现签约销售额308亿元，签约销售面积195万平方米，分别同比增长59%和30%。上半年公司成功在北京、南京等重要城市获取10宗优质项目，扩充项目资源226万平方米，总地价237亿元，其中权益地价153亿元。

　　投资性物业的出租收入达9.22亿元，同比增长8.78%。报告期内，以“蛇口”为模板，在核心一二线及其近郊城市建设运营大型园区综合开发项目是园区业务发展的重要方向，公司乃至招商局集团均致力促进此类项目的拓展，目前多个项目在推进中。

　　分行业看，期内社区开发与运营营业收入169.73亿元，毛利率下降5.39个百分点至17.65%；园区开发与运营营业收入41.02亿元，毛利率上涨22.58个百分点至57.10%；邮轮产业建设与运营1.73亿元，毛利率上涨0.52个百分点至57.10%。

　　而值得一提的是，截至2016年6月30日，招商蛇口土地储备面积仅为356.85万平方米，土地储备金额203.38亿元。本期新增土地面积为36.01万平方米。

　　另据观点地产新媒体了解，上半年招商蛇口实际控制人招商局与深圳市前海管理局签署了框架协议，将以本公司控股的平台公司为主体，与前海管理局下属前海开发投资控股有限公司组建股权比例为50：50的合资公司，通过合资公司加快推进前海2.9平方公里的土地整备和开发建设。

　　5月中旬，国家旅游局也同意在深圳市南山蛇口工业区太子湾设立“中国邮轮旅游发展实验区”，实验区占地面积9.4平方公里。