UR南区开发总监支信华：珠江新城未来仍很有潜力

　　（赢商网报道）8月23日，来自商业地产运营商、品牌商等业内专业人士齐聚赢商网城市沙龙广州站，共同探讨如何挖掘珠江新城商圈的商业魅力。珠江新城以白领人群消费为主，购物中心的人流量在周末、或者下班之后的消费高峰期会相差比较远。快尚时装广州有限公司(UR)南区开发总监支信华认为如果交通动线完善，加上体验业态够足够的话，珠江新城未来仍很有潜力。

　　支信华认为，珠江新城商圈在周末和工作日，客群可能会有很大区别。周一到周五是写字楼客群，周末则是家庭客群。另外，由于商业项目所处的位置和定位不同，客群也有所不同，比如高德置地广场珠写字楼白领消费群体多一些，而太阳新天地则偏居民、家庭消费多一点。

快尚时装广州有限公司(UR)南区开发总监 支信华

　　在UR进驻高德置地广场之前，做过市场调研。以高德置地为中心的1.5公里范围内，写字楼客群会达到15万左右，基于这些数字可以分析出珠江新城的客群以写字楼客群为主。

　　不过，支信华认为，珠江新城会存在比较明显的硬伤——交通。在人流量高峰期，珠江新城地铁站排队进站要十几分钟，最起码要等三趟地铁。鉴于交通不方便的原因，有部分客群可能就不会来珠江新城消费。

　　“珠江新城其实是有足够消费人群的，但人流量要怎样才能提升呢？目前珠江新城商圈公共交通比较薄弱，像巴士、地铁这些公共交通便利性不足。另外，购物中心、品牌商家怎么让顾客停留？如何满足顾客的消费需求？目前珠江新城更多是刚性需求。这边有影院、餐饮等配套，但可以增强体验感的业态不足，因而导致顾客的停留时长不足。”在看来支信华，这两点上珠江新城还有很大提升空间。

　　这两年珠江新城向好的方面去改变。如果交通动线完善，加上体验业态够足够的话，支信华比较看好珠江新城未来的潜力。