绿城半年报：不公开上调目标 但内部将冲刺900亿

　　8月29日，绿城中国控股有限公司在香港举行2016年中期业绩发布会，该公司行政总裁兼执行董事曹舟南、执行董事李永前、李青岸、首席财务官冯征及绿城管理总经理李军出席现场。

　　截至6月底，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计总销售面积约235万平方米，合同销售金额约454亿元，当中归属于绿城中国的权益金额约为237亿元。

　　李永前透露，今年下半年绿城将有多个项目达到预售条件，预计整体可售货源为489万平方米，可售金额为1014亿元。其中上半年存量房源可售金额为744亿元，下半年新增可售货源270亿元。

　　对于全年销售是否会有所上调，曹舟南表示，绿城不打算公开上调目标，但内部将朝着900亿元的销售目标努力。

　　在土地储备方面，绿城上半年在杭州和北京共新增三宗地块，新增总建筑面积约27万平方米，权益建面为17万平方米，新增项目的总土地款约99.7亿元。

　　上述土地均来自招拍挂市场，年初，绿城方面提出了“三四线换仓计划”，其过去半年的投资也一直围绕这个目标。

　　曹舟南称，绿城总体的投资策略是非常正确的。他以北京伍仙桥项目为例指出，绿城拿地之时的楼面价为5.5万元/平，如果是现在地价一定是在8万元/平以上。杭州的柳岸晓风毛利率超过30%。

　　“我也看不懂上半年市场的涨幅，但绿城的这批投资取得了非常好的效应，应该在2018或者2019年会很好地体现在报表上。”