琶洲电商总部区全部土地出让完毕 国美摘最后一宗地

　　（赢商网报道）随着琶洲电商总部区（互联网创新集聚区）最后一宗商业用地花落国美之后，琶洲电商总部企业终于凑齐，腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、小米、YY、环球市场、南方传媒等云集于此，阵容强大。这也是国美在琶洲电商总部区的二进宫。

　　国美摘琶洲电商总部区最后一地块

　　8月29日，琶洲电商总部区最后一宗地块AH040243进行网上竞拍，该地块为商务设施兼容商业设施用地，总面积9380平方米，计算容积率建筑面积75811平方米，起始价9.86亿元，折合楼面价13000元/平方米。竞买申请人或其关联企业必须为从事连锁经营或电子商务的企业，自持比例不得低于70%。

　　最终，国美联合鹏康房地产公司以9.86亿底价顺利拿下该地块。据悉，鹏康房地产公司的股东正是国美广州公司，其法人黄秀虹是国美控股集团总裁。这是国美第二次拿下琶洲电商总部区的地块，AH040243地块就在此前拿到的地块的东侧。

　　据悉，琶洲电商总部区规划有19宗商业用地。从去年7月拍地以来， 吸引了阿里巴巴、腾讯、小米、复星、国美、唯品会、欢聚（YY）、粤科、粤传媒、康美药业、科大讯飞等企业先后进驻。此次出让的AH040243地块也是琶洲电商总部区最后一宗地块。

　　2025年互联网产业规模达2000亿

　　对于互联网大咖云集的琶洲电商总部区，广州市政府也对其发展做了政策层面的规划，8月15日通过了《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划》。

　　规划指出，琶洲互联网创新集聚区由示范区（13.89公顷）、配套区（10.4公顷）、拓展区（10.21公顷）三大区共34.5公顷面积组成。未来的琶洲互联网创新集聚区将形成“一核双轴两区” 的产业空间发展格局，将重点发展互联网服务及新媒体、新兴信息技术服务、量子通信、电子商务、新兴金融、人工智能等六大产业，并从产业细分领域与企业准入门槛两方面设置正面清单。

　　力争到2025年，示范区互联网产业规模达到2000亿元，带动琶洲西区企业主营收入向5000亿元迈进。

　　地下空间规模达18.8万平方米

　　除了地上空间再开发，琶洲电商总部区还将迎来大规模的地下空间开发。

　　7月25日，广州市公共资源交易中心官网上挂出琶洲西区电商总部区地下空间及配套设施工程项目施工监理已开始招标的信息。

　　信息指出，政府将投入约6.09亿元的财政资金，建设5.9万平方米的地下空间主体工程以及下沉广场等，建安施工为期18个月。

　　琶洲西区，北至珠江、南临黄埔涌、东至华南快速，西至海洲路，用地面积约2.1平方公里。

　　去年广州市通过了琶洲西区城市设计及控规优化方案，方案指出琶洲西区地下计算容积率面积18.8万平方米，除了琶洲电商总部区5.9万平方米的地下空间面积，还包括琶洲大街东地块3.6万平方米地下商业公共空间面积及琶洲南大街地块3.4万平方米地下公共空间面积。相比国际金融城的213.6万平米地下空间和珠江新城50万平米地下空间，琶洲西区地下空间开发强度并不大。