凯德轻资产模式落地长沙 与湘江财富金融中心签订合作

　　今日，凯德集团与长沙先导投资控股集团有限公司就长沙湘江财富金融中心项目签订购物中心管理合同。凯德将以输出管理和品牌的形式参与项目的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。此次签约标志着凯德轻资产路线的拓展，通过签订第三方管理合同扩大购物中心网络，并作为长期持有商业项目这一主要发展策略的补充，增强规模优势和行业领导地位。

　　长沙湘江财富金融中心位于滨江新城中央商务区核心中轴，项目是集办公、商业、购物、休闲娱乐于一体的63万方城市综合体，328米的超甲级写字楼，拟引进长沙首家JW万豪酒店。购物中心建筑面积9.5万方，定位为区域级商业中心、国际智能购物中心，一期已于今年4月开工，预计2018年底开业，辐射5公里范围内百万人口，项目建成后将直接连通贯穿河东与河西的地铁枢纽4号线。

长沙湘江财富金融中心效果图

　　谈到为何选择将合作落地在长沙，凯德商用华中和东北区总经理袁嘉骅表示，“2015年长沙GDP增速超过9%，超过全国的平均增速，也是中国中部最大的高铁枢纽。社会商品零售总额增幅高达14.8%，是“消费型”城市的代表。凯德在长沙的首个项目凯德广场已立足当地11年，成熟的运营团队熟知本地客群的需求和消费习惯，将以国际化、专业的运营管理体系同业主方一起将湘江财富金融中心打造成长沙综合体新地标，助力片区和城市的商业发展提速。”

　　凯德商用首席执行官廖茸桐先生也表示，“凯德以将自持项目为主、输出管理为辅助作为未来发展策略是根据市场需求做出的快速反应，符合凯德一贯的以市场需求为导向的战略方向。凯德多年前就首创了房地产金融和轻资产发展路径，此次的输出管理是对原有路径的拓展。未来凯德将继续寻找合适的收购机会以扩大资产组合，同时通过第三方管理合同拓展网络，多管齐下为持续扩大规模和品牌影响力、增加集团收入开辟新的渠道，同时也将为员工提供更广阔的发展平台。期待提升行业整体的专业度和国际化程度，并带动所在区域的发展和升级。”

　　长沙先导投资控股集团有限公司董事长刘继雄表示非常期待这次双赢的合作。“湘江财富金融中心项目所在的湘江新区，是中部地区的第一个国家级新区，也是湖南自主创新发展聚集区和内陆开放型经济先行区。湘江财富金融中心是滨江新城优质综合体的典范之作，跟凯德签约是一次强强合作，将为项目带来国际化的品牌网络和运营管理经验，提升区域的商业层次和国际化水准。”

　　凯德集团第二季度财报显示，2016年上半年，凯德在中国的购物中心净物业收入同比增长6.1%，租户销售额同比增长7.3%，持续多年保持稳定。目前，凯德在新加坡、中国等5国共管理104家购物中心，其中中国65家。凯德在华业务聚焦北京、上海、广州、成都和武汉五大核心城市群，“输出管理”也同时聚焦一二线城市及其它已有业务城市，未来将通过直接投资开发、合作并购、收购已运营的项目及输出管理等多种方式拓展业务，顺应商业发展新趋势，探索更高效、灵活的发展模式。