价值重构,在资产管理视角下商业地产如何做新选择 。8月31日,赢商网联合亿翰智库主办的"2016中国商业地产百强峰会暨中国房企商业价值榜发布会"在上海雅居乐万豪酒店成功举办。从2016年6月开始,历时3个月,赢商网联合亿翰智库,对300家涉商商业地产企业进行筛选跟踪,对100份上市公司进行定期报告梳理,对2000个商业项目进行实地踏勘调研,推出"2016年中国房企商业物业价值TOP100"与"2016年中国商业地产企业产品线TOP50"两大榜单,也于活动当天隆重发布。
此次,鸿荣源|壹方置业入围"中国房企商业地产物业价值TOP100"榜单,旗下两大商业项目壹方天地与壹方城分别入围"中国商业综合体城市影响力TOP10"和"中国购物中心品牌TOP20"榜单。
壹方城是鸿荣源|壹方置业旗下壹方商业正在全力打造的区域综合型购物中心产品线,其首个项目位于深圳前海中心,商业总面积达到36万㎡,计划打造成中国前海首个多元主题体验MALL。
前海壹方城由全球著名的商业建筑设计单位美国凯里森和LLA操刀设计,以深圳的自然地形地貌、海风及海浪为规划灵感,以"山、水"元素为设计主题,构筑了"源"、"湾"、"汇"三大主题空间。退台式的建筑设计、科学合理的动线规划、45米挑空的中庭空间、三大艺术主题下沉式广场、Lifestyle公园版顶层商业,结合休闲主题业态的规划,将更多"空间"留给消费者,打造人文与建筑、商业与艺术融合的多元主题商业。
在业态规划方面,壹方城融入新概念的精品购物,齐全的饕餮美食,深圳最具规模的儿童主题馆,以及国际风情酒吧街、特色娱乐主题区、文化创意展示区、生态休闲体验区等集合区,其体验业态占比超过55%。
壹方城作为深圳目前单体规模最大、商业业态最为齐全、品牌丰富度最高的购物中心,签约率已超70%。目前成功完成13家主力店招商工作,引进了华南首家日本家居连锁品牌---宜得利、高端精品超市---BLT、高端数码体验店--顺电、复合型城市人文书店--覔书店、法国专业运动超市--迪卡侬、会所式健身中心--MClub铭将健身、深圳首家4D/IMAX双巨幕影城--韩国CGV影城、加拿大主题式KTV会所--UK、全球首家"糖果工坊"概念美食广场--大食代、米其林星级宴会中心--香港利宝阁、深圳首家儿童探索博物馆--FUNMAX-EXPO、深圳最具规模儿童成长乐园---Meland以及深圳首家森林亲子创意农乐园-好玩地球村共13家主力店,有望改变前海中心人群的购物休闲模式。
该项目将于2017年开业,作为明年最值得期待的商业项目,将刷新深圳商业地产新高度。
壹方城从引入优质品牌、扩充业态的丰富度、升级店铺形象、调整店铺位置四大方面挖掘消费者内心的真实需求,持续刷新项目的新鲜感。
鸿荣源中标黄江鸡鸣岗300.4万平方米城市更新项目,前期服务费暂定约2000万,是鸿荣源在东莞夺得面积最大的一宗旧改项目。
据赢商网大数据中心统计,截至目前,龙华的存量商业项目共有20个(商业面积≥3万平方米),商业总体量达146.1万平方米。
作为深圳首个万达广场,宝安福城万达广场商业总建筑面积10万㎡,将在2020年11月27日迎来开业。