青岛8宗地将入市 蓝色硅谷23万㎡相连商地4.7亿起拍

　　9月14日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，青岛共有8宗地块入市拍卖，起始总价5.1亿元。其中，青岛市蓝色硅谷同日出让6宗相连姊妹地块，用地性质为商服用地，总面积达22.59万平米，总起价4.74亿元；莱西市有两宗宅地入市，分别位于姜山镇烟台路北苏州路东和青岛路西南昌路南。

　　【青岛】青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南

　　地块编号：JY16-39；土地位置：青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南；用地性质：商服、住宅地；出让方式：拍卖；总用地面积：19415?；规划建筑面积：42713?；容积率：＞1，≤2.2；出让年限：商服40年、住宅70年；起始价：4143.16万元；推出楼面价：970.00元/?。

　　【青岛】青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南

　　地块编号：JY16-40；土地位置：青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南；用地性质：商服、住宅；出让方式：拍卖；总用地面积：58779?；规划建筑面积：129313.80?；容积率：＞1，≤2.2；出让年限：商服40年、住宅70年；起始价：12569.22万元；推出楼面价：971.99元/?。

　　【青岛】青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南

　　地块编号：JY16-41；土地位置：青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南；用地性质：商服、住宅；出让方式：拍卖；总用地面积：76706?；规划建筑面积：168753.20?；容积率：＞1，≤2.2；出让年限：商服40年、住宅70年；起始价：16487.17万元；推出楼面价：977.00元/?。

　　【青岛】青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南

　　地块编号：JY16-42；土地位置：青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南；用地性质：商服；出让方式：拍卖；总用地面积：30335?；规划建筑面积：66737? ；容积率：≤2.2；出让年限：40年；起始价：6079.74万元；推出楼面价：911.00元/?。

　　【青岛】青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南

　　地块编号： JY16-43； 土地位置： 青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南；用地性质：商服；出让方式：拍卖；总用地面积：31600?；规划建筑面积：69520? ；容积率：≤2.2；出让年限：40年；起始价：6319.37万元；推出楼面价：909.00元/?。

　　【青岛】青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南

　　地块编号：JY16-44；土地位置：青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南；用地性质：商服；出让方式：拍卖；总用地面积：9112?；规划建筑面积：20046.40?；容积率：≤2.2；出让年限：40年；起始价：1806.14万元；推出楼面价：900.98元/?。

　　近年来即墨楼市渐热，无论是外来房产大鳄还是本土房企都十分看好蓝色硅谷区域的发展潜力，并陆续涌入该片区进行新项目开发。其中不仅包括住宅项目，产业地产项目的落户也为蓝色硅谷的发展起到升级加速的助推作用，促进房地产行业多元化发展。今年年初，十大科研、教育类大项目落户青岛蓝色硅谷核心区，蓝色硅谷核心区对全球知名科研机构的吸引力也在不断增强。

　　截止到目前，蓝色硅谷核心区的基础设施和公共服务设施建设都处于“快跑升级”时期。蓝色硅谷核心区内已经开工建设总投资约3亿元的海洋主题公园，温泉河景观整治工程也已经竣工验收并对外开放。近期，又有多个教育大项目签约落地，蓝色硅谷区域的未来蓝图更加引人注目。

　　此次上市的6幅商服地块，位置集中，面积巨大，未来有望填补蓝色硅谷目前正缺乏的商业版图。

　　【青岛】莱西市姜山镇烟台路北苏州路东

　　地块编号：LX16-038；土地位置：姜山镇烟台路北苏州路东；用地性质：其他普通商品住房用地；出让方式：拍卖；总用地面积：62273?；规划建筑面积：93409.50?；容积率：＞1，≤1.5；出让年限：70年；起始价：1905.55万元；推出楼面价：204.00元/?。

　　备注： 该宗地拍卖起始价为楼面地价306元/平方米，加价幅度为2元/平方米。该宗地还有一部分商服用地，建筑面积不大于20000平方米，使用年限为40年。

　　【青岛】莱西市青岛路西南昌路南地块一

　　地块编号：LX16-046；土地位置：青岛路西南昌路南地块一；用地性质：中低价位、中小套型普通商品住房用地；出让方式：拍卖；总用地面积：32218?；规划建筑面积：49937.90?；容积率：＞1，≤1.55；出让年限：70年；起始价：1253.28万元；推出楼面价：250.97元/?。

　　备注： 该宗地拍卖起始价为楼面地价389元/平方米，加价幅度为2元/平方米。该宗地还有一部分商服用地，使用年限为40年。该宗地属于旧城改造项目，竞得人须于望城街道办事处签订房屋安置协议。