南京拍卖27幅地块明日开启 已获30多家房企报名

　　中秋过后，南京即将上演新政后的土地盛宴。自9月19日起，27幅地块连续四天进行网上竞拍，其中有18幅地块为限价地。据悉，此次土拍是南京首次进行网上竞拍。

　　南京土地市场网公告显示，9月19日，南京出让的地块有5幅，但G40—G43均为商业性质的土地，因此都没有执行最高限价的新政，仅有G44江宁正方新城的地块是住宅性质，将执行新规；9月20日上午将有7幅土地出让，全部是住宅用地，其中G45铁心桥地块、G46江宁岔路口地块、G47、G48、G49江浦地块都很受关注；9月21日将拍卖6幅地块，分别位于尧化门、江宁九龙湖以南、江宁方山，均为之前“熔断”过的地块；9月22日最后一天将有9幅土地出让，其中仙林的G58、麒麟的G59、青龙地铁小镇的G60、方山的G61、正方新城的G62和江宁的G63皆是关注焦点。

　　另据媒体报道，目前已经有30多家开发商报名了这27幅地块，其中保利地产报名了除商业和商住用地外的全部地块，东原地产报名了除商业地块之外的住宅热门地块，另有不少开发商都报名了七八幅地块。

　　其中，万科报名了大部分地块；银城地产报名了12幅地块；绿地报名了4幅地块；旭辉报名了8幅地块；禹洲报名了7幅地块；启迪、金地、中南、葛洲坝均报名了麒麟G59地块；弘阳和金地均报名了高新区泰冯路G50和G51地块；新进驻南京的房企景瑞也报名了12幅地块，大部分是江宁的地。

　　另外，弘阳、K2、金辉、金茂、平安、碧桂园、中铁、和昌、荣盛、融信、仁恒、五矿、正荣、大发、华润、旭辉、新城、中粮、宋都、绿都、国瑞、鲁能、通宇、明发、东亚、海信、武夷等房企也都大部分加入到了此次土拍大战之中。

　　值得注意的是，此次土拍不仅是南京首次进行网上竞拍，同时也包含了限价封顶、摇号角逐和现房销售等多项严格要求。2016年宁网挂地01号公告显示，本次网拍限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟，竞买人如果参与竞买多个地块的，可多人多电脑参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间内，如无新的有效报价即为成交价格，该报价人为竞得人。

　　但是当地块网上竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度，现场摇号竞价时间为9月23日15:00。

　　此外，根据土拍新政，18幅限价地块竞拍时，当地块网上竞价达到预售限制起始价时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。当地块网上竞价达到现房销售起始价时，该地块所建商品住房必须现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中明确约定，并由房产部门在后期颁发销售许可证时严格执行。