T Park铜锣湾公园明年开业：公园+购物 好又多等加盟

　　（赢商网报道）作为广东佛山南海北部核心区域，里水镇位列全国百强镇第十一位，经济、消费实力强劲。但相较于南海南部，北部区域商业分散，缺乏综合性商业体，T Park铜锣湾公园的进驻很好的填补了这一空白。该项目以开放式“主题公园+Shopping mall”为商业开发理念，由六大主题组团组成，倡导在旅游中购物，在购物中旅游的消费模式,伊歌KTV、好又多（需求面积:3000-6000平方米）超市等多家商户已率先进驻并顺利开业。T Park铜锣湾公园分两期开发，目前已完成一期主体建设，一期商业部分计划于明年5月亮相，整体预计在2020年全面开业。

　　南海南北商业“冷热不均” T Park铜锣湾公园填补空白

　　近年来，广东省佛山市南海区商业发展速度不断加快，各商圈竞争也日益激烈。然而相对于南部的“火热”来说，南海北部的商业却比较“冷”。据悉，里水区总人口31.33万人，消费力强，但由于侧重工业，其周边没有相应的配套，区域内商业地产发展缓慢，商业体分散，缺乏一个能满足当地居民消费的综合性商业体。

　　业内人士表示，里水经济实力强劲，属南海区投资热土。它和东部工业园、广佛物流园等多个超大型园区紧邻，云集现代物流基地、各类专业市场等庞大产业群，拥有福田汽车、南方报业传媒产业基地等知名企业，同时以中信山语湖、恒大御景半岛等为首的中高档房地产项目入驻，加之城区3年拟推出近千亩商住用地等利好，势必推动“高收入、高学历、高素质”的三高人群聚增；而其雄厚的产业基础将带来频繁的商务接待需求，蕴藏无限商机。

　　2015年，南海区里水镇启动国家4A级旅游景区创建，以一河三岸为核心区。深入推进“公园化战略”，实现梦里水乡、一村一公园。佛山市先机投资有限公司执行董事张优旭表示，借此村镇社区公园化的发展蓝图契机及商业发展现状，铜锣湾广场将升级改造为T Park铜锣湾公园，借力广佛同城优势，打造以休闲体验、绿色生态、旅游、社交聚会为主题的公园式购物中心。项目建成后将成为佛山市南海北部最大的集旅游、文化、商务、社交聚会、娱乐、购物等为一体的商业综合体，辐射整个南海区域。它填补了南海区北部缺乏高档商业配套的空白，提升周边区域的城市品味，致力成为里水旅游驿站、和顺社交中心。

佛山市先机投资有限公司执行董事   张优旭

　　据悉，T Park铜锣湾公园位于佛山南海里水镇和顺大道与花园大道交汇处，东临佛山一环北延线，南距佛山市中心10多公里，坐拥广佛两大都市的资源辐射。附近有11条公交线路，15分钟直达南海中央商务区，商业氛围浓厚，20分钟接驳白云机场、广州市中心，交通便捷，货物进出畅顺，地缘优势可谓得天独厚。

　　据项目相关负责人表示，该项目以里水镇区、和顺村本地、狮山及广州花都部分居民为主要消费人群，辐射人口近30万。里水镇户均车辆拥有量为1.8辆，出行本地以自驾为主，小孩、老人、工业区外来务工人员则主要选择公交。目前当地居民消费高峰期在早、晚，项目建成后将改变其部分生活习惯，将消费时段延伸至全天。

　　1期商业明年5月亮相 项目整体2020年开业

　　据介绍，作为伫立在里水区商业最核心地段的商业体，T Park铜锣湾公园以开放式“主题公园+Shopping mall”为商业开发理念，既同ShoppingPark的功能，涵盖集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Park时代的创新产品，倡导在旅游中购物，在购物中旅游的消费模式，给消费者带来全新的购物体验。简单的说，它是“公园+购物+生态绿色自然”结合体，是建在公园里的购物广场。

　　据了解，T Park铜锣湾公园整体规划建筑面积12万㎡，占地约5万㎡。共分两期开发，一期由“铜梦城、铜生活、铜饮铜食、铜影汇、铜果时光、铜心广场”等六大主题组团组成，建筑面积约7万㎡，力求通过不同现代情景主题带给人们多姿多彩的消费生活体验及消费模式；二期包含有TLW（铜锣湾）购物中心、创客空间、公寓、酒店。停车位预计在2100个左右，其中围绕广场四周的地上停车位1500个，地下停车位700余个。

　　“目前已经完成一期主体建设（商业为主），预计将在2017年5月1日开业，其中铜影汇会在2017年7月亮相；二期计划于2020年完成。开业后，日均客流在5000以上。”T Park铜锣湾公园相关工作人员说到。

项目效果图

　　六大主题联动 细节、服务成项目运作关键点

　　在建筑设计上，T Park铜锣湾公园打破传统。在商业空间里大量使用园林景观、融入各种超越想象的动物及卡通元素于建筑之上、规划设有一个多达2.8万㎡主题园林，让人仿佛置身于一个奇幻缤纷的森林公园里。

　　除了建筑设计上的创新，T Park铜锣湾公园重点在业态规划上下了一番苦功。据悉，该项目休闲娱乐占比60-70%，购物零售占比30%。1期六大主题版块是整个项目的亮点所在。

　　A栋铜梦城——

　　主要以百货、零售为主，集酒店、健身、沐足棋牌、品牌服饰、精品首饰、休闲潮流商品、烘焙、美容美发、健体SPA、养生会所、通讯专营店、妇婴用品、品牌休闲餐饮等多种综合业态，提供一站式多元化生活体验。

　　1楼以百货零售、黄金珠宝、流行服饰为主；2楼以儿童游乐园、妇婴用品、轻餐饮、美容美发美甲、女士服饰、家具家电等为主，其中儿童业态占整层楼的一半，以儿童主题乐园带动周边妇婴类等产品；3楼以健体SPA、沐足棋牌等休闲业态为主；4-12楼为主题商务酒店。

　　B栋铜生活——

　　集生活街市、生活超市、社区生活配套等业态为一体。其中生活街市供应食品及农副产品满足日益增多的社区居民的需求，在品种结构上亦侧重于与定点屠宰企业、品牌供应商、无公害产业基地合作。该建筑共3层。1层生活街市、2层好又多超市、3层伊歌KTV均已投入使用。

　　C栋铜饮铜食——

　　区域内将聚集各地特色餐饮及酒吧、清吧、连锁餐饮，顾客可在此享受来自世界各地的特色美食，尽享不同的风味特点与人文餐饮文化。其中3层将引入当地知名餐饮企业，覆盖全天餐饮时段。

　　D栋铜影汇——

　　位于项目中心位置，将于今年11月动工，预计明年7月完成。占地面积约2000㎡，建筑面积约6000㎡，是汇聚多功能影视厅、会议室、休闲特色餐饮等独栋剧院形式的“电影公园”。共分3层，首层为挑高架空下沉式园林广场设计，包含商业部分、游戏及囊括电影主题的影视公园；2、3层为影院，兼具电影首映、电影文化宣传等功能，其中3层是13米巨幕影厅；顶层将设置直升机停机坪、氢气球游乐区。

　　铜心广场——

　　和其他商业体不同，这是项目主力打造的版块。它引入自然生态元素，营造绿色生态的休闲体验的购物环境，打造公园式主题购物空间。2.8万㎡的铜心广场内设铜心桥、全亚洲最大的七彩虹雨棚（下方将打造成摄影乐园）、大型音乐喷泉、精致的小桥瀑布、喜庆大铜锣，自然的生态环境、自然空间与商业氛围有机融合，将成为旅游、大型活动、文艺表演、社交聚会、户外婚庆活动的首选场所。特色跳蚤夜市与项目内“铜饮铜食”的酒吧街相互带动并有机结合，将成为年轻一族淘宝消遣的好去处。

项目效果图

　　铜果时光——

　　以果吧、水果特色加工、水果主题餐饮、各地当季新鲜水果销售为主，打造新型体验式水果的经营模式。

　　据悉，在品牌引入方面，T Park铜锣湾公园将以同行业内主力品牌带动二、三线品牌的模式进行规划，每种品类都将进驻一个一线品牌，各级别品牌相互补充、组合。目前，项目规划有270余个商铺可供出租（主要在A栋百货区域），伊歌KTV、好又多超市、粤膳阁、知竹阁冬瓜盅、和潮饭店、港点餐厅、维港网咖、生活街市等多家商户已率先进驻并顺利开业，KFC、GAP、优衣库、小小王国、迪卡侬等品牌也在意向洽谈中。

　　佛山市先机投资有限公司副总经理罗志新表示，目前各商业体都在转型升级，T Park铜锣湾公园也将被打造成一个公园里的购物广场。各商户经营业态不一，项目设置六大主题，各大主题版块由连廊相互连接而成为一体，形成各区域空中人流动线，最终构成良性互动循环。每个主题与相应业态品牌、导视指引系统、软装、场景设计风格相互契合，打造不同的主题场景，让消费者更清晰自己的消费目的。

　　T Park铜锣湾公园通过引进一些适合当地消费的品牌，推广VR技术等新型业态，整合团队、合作伙伴、商户等资源，做好细节服务，整体引入智能化系统等举措来满足消费者不断提升的需求。其实，真正的体验，关键在于细节。只有在细节、服务上赢得消费者的肯定，才能将消费留在当地，才能算是一个成功的商业项目。