天誉置业2.8亿出售湖南永州项目70%股权及股东贷款

　　9月27日，天誉置业（控股）有限公司宣布，于2016年9月27日交易时段后，誉浚（作为卖方）与广州天誉（作为买方）订立出售协议。

　　据此，除其他事项外以及在出售协议所载条款及条件规限下，广州天誉将向誉浚收购出售权益及出售贷款，代价分别为人民币5502.4万元及人民币2.25亿元。

　　出售权益指誉浚所持永州天誉70%股权及出售贷款指永州天誉结欠誉浚的股东贷款。永州天誉主要于中国从事物业开发，即永州天誉项目，其主要资产为未出售物业。

　　永州天誉项目被命名为“天誉华府”，位于中国湖南省永州零陵区阳明大道、湘口馆路与荔枝路交汇处，开发用地面积为约70,950平方米。永州天誉项目的开发已经完成，包括可开发总建筑面值约207,000平方米，开发涵盖别墅、公寓、零售店铺及停车位，可出售总建筑面积为约186,000平方米。

　　根据永州天誉的未经审核管理账目，永州天誉于2016年6月30日录得未经审核亏绌净额约人民币6810万元，包括应付誉浚的东贷款约人民币2.25亿元。

　　未出售物业于2016年6月30日的账面值（包括总建筑面积为11,630平方米公寓、总建筑面积为12,810平方米别墅、总建筑面积为22,217平方米商业物业（即零售店铺）及492个总建筑面积为5,873平方米的停车位）合共为约人民币1.94亿元。

　　于2016年8月31日，独立估值师戴德梁行有限公司按比较法厘定的未出售物业初步估值为人民币3.34亿元。

　　天誉置业称，鉴于永州天誉项目中别墅及零售物业的销售速度相对较低，且广州天誉有意按现状以公平市值接收永州天誉项目而不享受任何现金折扣，本公司认为出售事项为一次性出售永州天誉项目所有仍可出售总建筑面积的有效方法。

　　经扣除出售事项相关估计开支及税项开支后，出售事项所得现金款项净额将为约人民币2.73亿元。现时拟订所得款项净额将用于偿还集团借贷。

　　因此，预期出售事项将可令天誉置业增加其营运资金及改善其流动资金及资产负债状况，并进一步增强整体财务状况及于机会涌现时促进其未来发展。