恒大12.2亿拿成都温江两宗商住地 出让面积13.4万平

　　10月10日上午，成都限购后的第二场土拍中，恒大拿下温江区柳城街道新华社区、涌泉街道明光社区两宗地块，成交总价12.21亿元，总出让面积13.4万平方米。

　　现场消息显示，参与此次竞拍的包括恒大、华润、融创等7家房企。

　　据观点地产新媒体查阅公告，温江区柳城街道新华社区、涌泉街道明光社区地块一被林芝恒大旅游发展有限公司以5.36亿元竞得，成交单价570万元/亩，楼面价3755.79元/平方米，溢价率78.13%。

　　该地块面积62635.68平方米，为住宅兼容商业，A地块容积率不小于1.5且不大于2.5；B地块不大于1.8；A地块约为42635.79平方米（约63.9537亩），B地块约为19999.89平方米（约29.9998亩），起拍价320万元/亩。

　　温江区柳城街办新华社区、涌泉街办明光社区地块二成交总价6.85亿元，成交单价640万元/亩，楼面价3840元/平方米，溢价率113.33%；地块用地面积71380.67平方米，为住宅兼容商业用地，容积率不小于1.5且不大于2.5，起拍价300万元/亩。

　　原定于今日拍卖的温江区柳城街道新华社区另外两宗地块因故终止拍卖。

　　公告显示，温江区柳城街道新华社区地块一用地面积54127.6平方米，为住宅兼容商业用地，容积率不小于1.5且不大于2.5，起拍价320万元/亩，计算容积率2.5。

　　温江区柳城街办新华社区地块二用地面积27354.56平方米，为住宅兼容商业用地，容积率不小于1.5且不大于2.5，起拍价320万元/亩，计算容积率:2.5。

　　10月9日，成都市公共资源交易中心进行了限购后的第一场土拍，出让龙泉驿区大面街道金枫路以东、金茶路以北地块，现场共有10位竞买人报名竞拍。

　　经过131轮叫价后，成都中泓房地产开发有限公司（蓝光）以69057.86万元的总价拿下该宗地块，成交单价1015万元/亩，溢价率191.67%，楼面价5075元/平方米。

　　对此，接近蓝光的人士对观点地产新媒体回应称，此次拿地意在为公司明后年储备货值，尽管溢价率高，但价格仍在“合理范围内”。从成都发展趋势看，城东仍属房价洼地，公司对其持乐观态度。