万科4.18亿夺得大连甘井子综合地块 溢价116%破纪录

　　10月13日，万科以总价4.18亿元、溢价率115.68%成功竞得大连甘井子区编号为大城（2016）-6号综合地块，成为大连土地招拍挂史上溢价率最高的纪录。

　　据测算，该地块扣除掉配建的租赁住房、地下停车场、公共配套设施等开发商不可售建筑面积，楼面价约合10174元/平方米。

　　观点地产新媒体了解到，该地块位于甘井子区华东路西侧，秀水小区东侧，环馨山庄南侧，商城花园北侧。从地段上来说属于甘井子区金三角商圈，周边社区、配套都比较成熟。

　　本次拍卖地块为城镇住宅、配套公建、交通运输用地，用地面积共36168.9平方米，建筑面积51336平方米，城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，交通运输用地（划拨），容积率1.28，加配租赁住房配建面积4286元/平方米。

　　据了解，地块中住宅建筑面积占计容总建筑面积约92.5%，含半地下公交停车场5000平方米；公建建筑面积占计容总建筑面积约7.5%（其中含公交运营调度用房约600平方米，物业管理用房、居委会、治安联防及公厕等公共配套设施建筑面积约400平方米，其余为商业公建）。

　　该地块的起始价为19364万元，最终以41764万元成交。