干货:购物中心人流动线这样规划 提升客流妥妥的!

商业地产运营   2016-10-20 10:44

核心提示:商业地产人流动线的规划设计,对项目价值及后期运营具有重要意义,良好的人流动线能正确引导和方便消费者,带动商场人流量和购买率的提升。

  商业地产人流动线的规划设计,对项目价值及后期运营具有重要意义,良好的人流动线能正确引导和方便消费者,带动商场人流量和购买率的提升。商业项目水平人流动线规划,一般遵循以下十大策略。

  一、回路设置

  人们逛商场并不希望走尽端,即使是很短的一段尽端。因此尽端商铺往往人流稀少、效益不好,直接导致商铺店面租售的困难和整体商业价值无法体现。所以,商业动线一定要回路设计,而不能有射线存在。在一些狭长的空间中,如果无法形成充足的回路空间,可利用3种方法化解:在端头设置主力店,端头设置垂直交通,将通道加宽并中空。

  二、曲直结合

  动线要富有变化,要注意曲与直的结合。一般来说,曲与直结合要达到四个目的:

  一,使消费者对整体格局有所把握,不至于迷失方向。二,走道不能过于平直、单调,一望到底,尽收眼内,而丧失闲逛的乐趣。三,曲与直的变化可以改变动线的心理长度,过长的街区适当的增加曲度,可以产生避免街区过长的心理感觉。四,曲与直在店面昭示性方面的效果也不相同,有曲度的商业动线更有利于向消费者展示前面的店铺。

  三、和谐角落处理

  在商业空间中,对角度的处理的一般原则是:圆角优于钝角、钝角优于直角、锐角不要出现。通过角度,要平缓地、无意地改变消费者的行进路线,而不是强制性改变。

  四、宽窄结合

  动线要注意通道宽窄的变化。一般采用的策略包括如下几种:

  首先,主、次通道要采用不同宽度设置。其次,在一些区段,适当的改变宽窄,进行流线形的过渡,或者在变宽的部分结合一些景观小品、导示设施或休息设施,也会收到很好的效果。还有,通过通道的宽窄变化,在宽处增加休息桌椅或者导示牌,效果会更佳。

  最后,在动线部分的室内空间设计中,如处理铺地、屋顶、两侧的界定元素等方面,都可以体现变化和有序的理念。

  五、适度适宜

  长度的适宜指两个方面:一个是平面动线的总长度,要使消费者走尽量少的路,而经过所有的店铺。另一个是单条动线的长度,不宜直线性过长,直线过长时,要采用一定的弧度。

  六、兼顾临街面和动线长度

  商铺临街面和动线长度要结合考虑,从长度的角度考虑,在经过所有商铺的前提下,总长度愈短愈好。但是如果动线设计适当增加一点长度时,可以使一部分商铺的临街面增加,则效果更好。也就是说,从商铺的角度考虑,其临街面的数量愈多,动线效果愈好。因此,动线设计要综合平衡考虑。

  七、核心化和空间变化

  受限于地块的形状,建筑内部的公共空间布置手法不同。一般平面动线需要核心时,不要超过两个,或者多个时要明显区分,否则容易产生迷失感。空间变化与核心化,结合讨论。存在多个核心时,一定要对空间的功能、形式等方面做出明显的区分,例如表演活动空间、休闲空间、观赏空间等,切忌多个公共空间的雷同。

  八、多层次循环

  在水平通道动线设计中,可以参考设置围绕中庭设一至多层次的循环购物街形式,但层次太多了也不好,末层次的店铺消费者不易到达。为了使消费者轻松到达,主要平面各层次最好不要超过三层,而且各层次的联系通道动线要宽,要大于同层次的通道。

  九、避免动线交叉

  要注意在同一平面避免车流、人流、货流动线交叉;内部动线规划避免死角出现即所谓的盲肠道;避免阴阳街的出现即通道只有一面店铺,避免因动线设计不便理而改用厕所做诱饵,来指引顾客在商场内转来转去,达到吸引人流的效果。

  十、可视原则

  所有商铺的布置必须能够被购物者看到,才能实现其业务价值。特别是对于大型商场,商家比较强调内部空间的可视性,加大可视性可以对公共购物产生引导作用。商场内有许多店,如果哪一间店能够被人一眼看见或从多个角度都能看到,出租或出售时就非常方便。可以说,加大可视性以便对公共购物产生引导作用非常重要。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:商业地产运营,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信