美的15.4亿元竞得宁波陈婆渡商服地块 溢价率116%

　　10月19日，宁波公开出让鄞州、江北5宗地，总起价15.60亿元。最终，美的（需求面积:70-120平方米）以总价约15.4亿元，楼面价约1.12万元/平方米夺得鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块，溢价率116%。

　　现场消息称，该地吸引了四川新希望、杭州北辰京华、宁波龙辰、万科、荣安、景瑞、碧桂园、美的共8家房企参与竞拍。

　　据观点地产新媒体查询，该地块位于鄞州区首南街道鲍家耷村，东至钱湖南路，南至规划道路，西至用地界结，北至金峨东路；出让面积7.02万平方米，容积率＞1.0且≤1.95，挂牌楼面价5200元/平方米，为商服和普通商品住宅混合用地。

　　据媒体报道，美的浙江公司运营发展部总监陈栋于拿地后表示：“拿地价格在预期内，宁波整体的房价、地价都还有一定的提升空间。陈婆渡地块与我们鄞州公园旁边的公园天下项目直线距离较近，未来我们也将打造类似美的公园天下的高端、科技、智慧型社区。陈婆渡地块周边配套、交通都比较便利，作为鄞州中心区外溢的一个区域，所以我认为这个区域未来发展空间较大。未来，美的将会持续深耕在宁波。”

　　另据观点地产新媒体了解，同天出让的集士港两宗宅地分别被碧桂园、荣安竞得，溢价率均在1%上下，成交总价8.03亿元。

　　其中，集士港南片CX08-01-02c地块被碧桂园以总价4.23亿元竞得，溢价率1.1%，折合楼面价3540元/平方米；集士港中一片CX06-01-06b地块被荣安以总价3.8亿元竞得，溢价率0.9%，楼面价3530元/平方米。