美的31.18亿摘得浙江义乌1宗商住地 溢价率77.34%

　　1月25日，浙江金华公开出让义乌市1宗商住地。最终，经过69轮竞价，美的（需求面积:70-120平方米）以总价31.18亿元竞得北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一，楼面价25009元/平方米，溢价率77.34%。

　　据观点地产新媒体了解，北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一，出让面积57995.74平方米，容积率2.15，建筑面积124690.84平方米，起价17.58亿元，起始楼面价14102元/平方米。

　　根据出让公告显示，地块包含S1、S2、S3三个子地块，其中S3为安置住宅地块。S1地块建筑形式为高层，裙房应沿北侧规划道路布置，建筑层数不得超过3层，商业建筑面积为2200-4000平方米；S2地块建筑层数不少于6层，且建筑高度不得超过27米，其中一层为商业，商业建筑面积为800-1000平方米。

　　S3地块建筑形式为高层；其中一层为商业，商业建筑面积1000-1500平方米。应建设套型总建筑面积94平方米住宅40套，套型总建筑面积62平方米住宅76套，且应配建不少于200平方米的配套用房（含S3地块应配建的物业管理用房、居家养老用房等）及不少于124个机动车停车位和不少于224个非机动车停车位（停车位应相对集中布置于S2、S3地块，且优先布置于S3地块）。

　　此外，根据机场净空要求，地块建筑高度应不高于70米。