三亚8.4亿元挂牌2宗商业地 含首宗“先租后让”土地

　　5月27日，海南三亚市自然资源和规划局发布2则公告，挂牌出让2宗地，其中1宗地“先租后让”。

　　三亚市自然资源和规划局发布2021年第16号土地出让公告，将采取“先租后让”方式供应位于凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块——“先租后让”的租赁年限为5年，后续出让年期为35年；挂牌出让起始价为56462万元。

　　该宗地规划用地性质为零售商业混合其他服务设施用地，混合比例为8：2，对应土地用途分别为零售商业用地和其他商服用地。其中零售商业用地CGCS2000坐标系面积23752.90平方米，其他商服用地CGCS2000坐标系面积5938.23平方米。

　　据悉，这是三亚首宗“先租后让”地块，该宗地竞买保证金为人民币33878万元整（即挂牌出让起始价的60%），竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查，若5年租赁期价款低于竞买保证金时，则竞得人已缴纳的竞买保证金在扣除租赁期价款后，剩余部分予以退还。

　　而另一宗挂牌出让的土地位于三亚互联网信息产业园——信息创意产业园控规C6-01地块内，CGCS2000坐标系总面积30752.62平方米，规划用地性质为零售商业用地混合其他商务用地混合旅馆用地。

　　另外，根据土地评估中介机构评估，该宗地土地评估价、耕地占用税和新增建设用地土地有偿使用费合计27565.93万元。确定该宗地挂牌出让起始价为27566万元。