“国家队”持股新城控股 盈利与成长前景获机构追捧

　　随着三季报的陆续披露，证金汇金的持股情况也逐渐浮出水面。根据同花顺数据统计显示，截至18日收盘，沪深两市共有69只个股披露了今年三季报，其中25只个股前十大流通股股东中出现证金或汇金等国家队代表的身影。具体来看，国家队第三季度新进了新城控股（601155.SH）、陕西黑猫（601015.SH）两只个股，新进数量分别为486.78万股和105.93万股。从社保基金三季度持股数量来看，截至17日上午，春兴精工、九牧王、新城控股以2414.66万股、1922.04万股、1720.98万股暂时跻身前三位。

　　值得一提的是，最近1个月有4家机构对新城控股表示看好，分别给予“买入或增持”评级。其中，国海证券参考可比公司估值水平，结合公司在长三角持续积极获取土地带来的未来成长确定性，给予公司2016年18倍市盈率，即20.34元作为目标价，首次覆盖给予“买入”评级。

　　不久前，新城控股发布了2016年三季报。报告显示，前三季度公司累计实现营业收入118.4亿元,同比增长6.42%,实现归母净利润8.8亿元,同比增长97%,对应EPS0.44元。加权ROE7.02%,较去年同期增加0.78个百分点。整体来看，新城控股今年前三季度经营稳健,业绩延续了高增长。销售方面,公司植根长三角区域稳扎稳打,并充分抓住年内区域市场上涨行情,前三季度累计实现销售面积约421.94万平方米,同比增长91.7%;累计实现合同销售金额约455.28亿元,同比增长126.1%,目前已完成上调后全年520亿目标销售额的87.6%，同时苏州、南京、上海、杭州地区项目的加速去化带来了价格的明显提振,前三季累计均价达到10790元/平方米,较去年全年均价提升16.9%。

　　债权融资方面,2015年末至今新城控股已发行总额105亿元的公司债,票面利率维持在较低的水平,业内分析人士表示，近期公司债作为常规融资工具的转变将显著优化公司的债务结构。截至前三季度,公司剔除预收账款后的资产负债率仅为50.7%,净负债率为44.9%,均为行业内较低水平;今年以来地产销售的强劲增长以及公司债的发行大幅增强了公司的现金充裕程度,目前公司持有货币资金164.3亿元,较2015年底增长了154%,为短期有息负债的4.9倍,整体财务状况较为稳健。根据新城控股的最新公告显示，集团已发行2016年第三期公司债券，实际发行规模25亿人民币，为期五年，票面利率4.41%，远低于行业平均水平。

　　作为深耕长三角区域的地产新生势力代表,新城控股年内住宅项目销售在区域加速去化的带动下量价齐升,土地拓展方面依旧保持进取态度,拿地区域及节奏持续优化。此外，公司商业综合体扩张成效显著,类REITs模式创新将显著优化现金流；近期公布的股权激励计划高解锁条件更是彰显公司扩张信心。

　　新城控股成立于1993年，总部设于上海，这些年来飞速发展，在业界犹如一匹奔跑的骆驼引人瞩目。从一家区域性房产开发企业，历经二十余年，新城控股已发展成为一家总资产近1000亿元人民币的全国性知名品牌房企。目前公司在上海、杭州、苏州、南京、常州、长沙、南昌、长春、海口、成都、天津等28个国内大、中城市，累计发展了超150个住宅和商业项目。