华夏金茂商业REIT迎来首次分红，分红比例99.97%；华夏华润商业REIT完成反向吸收合并华润商业资产1号资产支持专项计划……
商业地产项目端融资呈现出的谨慎、集中的趋势，实质上是回归到投资的本质：资产的风险与收益相匹配。
消费基础设施公募REITs落地，CMBS+类REITs同比发行宗数提升，经营性物业贷款新政发布，都传递出监管层支持房地产企业融资的积极信号。
10月26日，证监会官网公开信息显示，金茂、物美、华润、印力已进行消费公募REITs申报。
关键词：消费基础设施公募REITs资产证券化 2023年10月27日
近日，华润置地为北京万象城项目公司引入新加坡GIC不动产，后者拟间接收购70%股权，收购金额暂未披露。
2022年12月18日中国不动产证券化合作发展峰会首次释放“REITs扩容商业不动产领域”以来，首次明文落地“REITs扩容商业不动产”。
每次盘点，总有新发现。赢商盘点，聚焦新项目/门店、企业业绩、行业大事件等，洞察商业零售行业基本面与新趋势。
2022年，能够进行资产证券化尝试的资产将更集中在市场上的标杆项目，企业间马太效应亦将愈加显现。
本次融资金额不超过人民币15亿元，期限不超过10年，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。
印力集团宣布成功发行“中金印力-印象1号资产支持专项计划”，该项目是印力集团继深国投CMBS以来又一次商业物业资产证券化的成功发行。
为何房企都开始瞄准了REITs这条道路？甘启善分析，在调控和监管趋严背景下，他们需要其他的道路自救，REITs对开发商来说则是一条新路。
4月，同策研究院监测的40家典型上市房企融资总额创下近9个月来的最高值，但多家房企资金链依然偏紧，经营活动产生的现金流量净额出现下滑。
政策调控力度加大，寻求新的融资突破口成为房企的迫切需求。资产证券化渐成房企融资趋势，谁又能最先搭上这趟车呢？
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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