仲量联行：四大动力、四种优势助推联合办公内地迅猛发展

　　10月25日，仲量联行就近日发布的《联合办公: 短瞬即逝还是大势所趋？》白皮书在广州举行新闻发布会，对近年来联合办公在中国迅速兴起的原因进行分析并探讨了办公楼企业租户如何将联合办公的理念融入其房地产战略中。

图片来源：仲量联行　 

　　联合办公更注重的是创造一种鼓励合作、分享、增强开放性、创新性并提升整体客户体验的办公空间环境。近一年多来，联合办公空间在中国一线及1.5线城市迅速发展，从2015年前为数不多的数量发展到现在仅北京、上海就建成超过500处。仲量联行认为政府的支持、“千禧一代”的就业力崛起、共享时代的开启及科技的进步是推动联合办公在大陆蓬勃发展的四大主因。

　　以北京和上海为例，仅在过去的18个月中，就已经建成了超过500处的联合办公空间。目前越来越多的企业开始关注联合办公市场，SOHO中国2015年已推出了联合办公品牌“3Q”。联合办公不止吸引国内企业加码，全球联合办公领域多家知名企业也开始试水中国大陆市场，美国WeWork已于2016年正式进入中国，并已在上海完成三处联合办公空间的选址。

　　仲量联行认为，四大因素是推动联合办公迅速发展的动因。首先是政府对初创企业的大力支持，使得需要联合办公空间的小型初创企业大量涌现。其次，随着中国“千禧一代”逐步成为职场的中坚力量，他们对工作与生活的平衡和弹性工作时间的青睐，使得联合办公模式对他们产生极大的吸引力。第三大因素是中国的共享经济蓬勃发展。最后，得益于现代科技的迅速发展，许多独具一格的联合办公方案得以成功推出。

图片来源：仲量联行

　　优势方面，仲量联行认为联合办公空间将对工作空间的灵活性优势发挥到了极致，在租期、设备共享等方面均比服务式办公要更甚一筹。另一个优势是联合办公可以创建“互动氛围”，这样的空间可以促进在不同企业工作、拥有不同背景和不同专业领域的人员之间的相互协作。此外，联合办公更符合年轻人的办公需求，有助于拉近企业与员工的距离，采用这种办公模式的企业更容易吸引崇尚自由的人才。仲量联行认为最佳的联合办公空间应该是将线上和线下的服务融为一体，还能提供其他高端服务选项，着力为职场营造在线社群。

图片来源：仲量联行

　　另外，仲量联行总结归纳出企业租户引用联合办公的五种模式并根据植入联合办公概念的深入程度对其进行排序，以便企业选择适应自身公司情况的最佳模式。这五种模式分别是在办公室内改造联合办公区域、将整个办公室打造成联合办公空间、在办公室内建立可供外部人员使用的空间、让部分团队在专业联合办公空间办公、完全替代传统办公模式联合办公会员制。

　　对于企业选择何种联合办公模式，仲量联行华南区董事总经理吴仲豪指出，企业首先要了解怎样的模式可以为其业务带来价值，以及如何利用办公环境支持其业务发展。企业可以在评估联合办公概念与自身员工特性和公司发展目标的匹配度后，从中选择适合的模式。最后比较重要的一点是，成功的引入联合办公的概念需要结合空间和服务来创造集体的观念，促进协作性和参与型，这是确保联合办公取得成功的关键。

　　仲量联行广州积极做出联合办公方面的尝试，为适应公司商业模式和业务转变以及新一代员工对于灵活办公的需求，在明年即将迁入位于周大福金融中心（东塔）K11 Office 28楼的新办公室中，量联行将联合办公的概念将融入设计，新办公司的接待前厅将打造为对外部合作伙伴开放的联合办公区域，为重要商业客户提供独一无二的工作场所解决方案，提升员工与外部利益相关方之间的协同效应。