广州地铁7号线商业盘点：番禺万达、奥园城市天地、天河城等

　　（赢商网报道）2000年，广州开始实施“东进南拓西联北优”的城市发展战略，南拓的番禺可谓是其中最成功的典范。经过16年的发展，番禺聚集了超过70万个住宅区，人口的集聚催生商圈的成熟，广州南站、长隆旅游生态度假区以及万博商务区的涌现，让番禺经历着一场史无前例的城市化发展。

　　此前虽已开通地铁2、3、4号线，但番禺各大区域依然处于各自为阵状态，没有一条地铁真正将番禺各区域横穿起来。随着地铁7号线年底的通车，番禺各大区域将紧密相连，南站-长隆商圈-万博商圈组成的番禺新城中轴，让番禺区内移动更便利，也将推动番禺经济迸发更大的可能性。赢商网为大家盘点地铁7号线各站点附近大型商业项目，供大家参考。

　　广州地铁7号线一期工程途经9个站点，分别是广州南站、石壁站、谢村站、钟村站、汉溪长隆站、南村万博站、员岗站、板桥站和大学城南站。其中广州南站、石壁站、汉溪长隆站和大学城南站是换乘车站，分别可换乘至二号线、三号线和四号线等多条地铁线路。整条铁路贯穿广州南站、钟村、汉溪板块及万博商务区各大板块，商业项目主要集中在汉溪长隆站、万博站、钟村站三个站点，而从整条线串联的项目来看，7号线串联的商业项目可谓非常之多。

图片来源：广州房产

　　汉溪长隆站

　　汉溪长隆站地铁3号线、7号线、佛莞城际都经过这里，是真正的三地铁上盖，交通便利，又靠近国际级5A风景区长隆欢乐世界，依托长隆旅游区成为辐射华南甚至全国的休闲娱乐消费中心，7号线的开通将加速该地区人流汇聚。目前该区域主要聚集了奥园城市天地和保利大都汇两大商业项目。

　　奥园城市天地（已开业）

　　奥园城市天地位于汉溪长隆地铁站C出口旁，是汉溪长隆站的地铁上盖项目，总建筑面积50万平方米，商业面积7万平方米，以五星级旅游美食商业街区为定位，致力打造华南都市娱乐旗舰。奥园城市天地商业分两期开业，2016年1月28日开业Hi5街区开业，主打跨境电商，汇集奥买家平行进口名车展示交易中心、卡奇儿童乐园、环球美食业态。Hi7街区2016年9月8日开业，聚焦休闲娱乐、儿童天地两大全新体验主题业态。

　　保利大都汇（已试业）

　　保利大都汇与奥园城市天地是比邻项目，保利大都汇总建筑面积22.8 万平方米，商业面积3.5 万平方米，由商业街区、购物中心、写字楼、公寓四部分组成，商业部分2016年10月1日已启动试业。街区式商业命名为“左文右艺”， 透过艺术、人文、心灵元素的集合多元业态，将设计师品牌、跨界生活馆、科技概念馆、特色餐饮、亲子培训机构有机融合在一起。参考北京和成都太古里的开放式街区的设计，落有致的开放式街区和“双首层+全外街”岛型环绕效应，独特的建筑设计，为客户营造更舒适的体验。

　　万博站

　　万博站所处的万博商务区，规划总面积为1.5平方公里，地上地下总建筑面积550万平方米，有着“广州第四大商圈”美誉，众多商业项目在这里如雨后春笋般涌现，地铁7号线万博站的开通，万博商务区将再次备受关注。万博站是地铁7号线和18号线万博中心站交汇站，周边聚集了粤海广场、番禺万达广场、广晟万博城商业MALL、海印又一城、奥园国际中心、 招商城市主场、四海城等大批商业项目。

　　万博天河城（未开业）

　　万博天河城项目占地面积5.28㎡，总建筑面积38.52㎡，裙楼为大型商场，还有40层170米办公塔楼，三座建筑围合形成下沉式中心广场，由粤海集团与区属国企投资33亿合作共建，预计2017年将全面竣工。天河城购物中心是体育中心板块天河城的升级版，定位中高端，包含电影院、餐饮、娱乐、休闲购物为一体的体验型商业，是休闲娱乐、购物聚会的好去处。

图片来源：粤海集团官网

　　万博地下空间（在建）

　　广州番禺万博地下空间是番禺万博CBD商务区的一部分，号称广州最大地下城，总建设规模约180万平方米，规划明确地下空间规模将达171.11万平方米（2565亩），是集商业、交通和市政于一体的大型地下商业综合体，商业占比约21%，面积约36.8万平方米，地铁7或许将从商务区穿过并直达大学城，目前项目在建设当中，预计年内将完工。

　　番禺万达广场（已开业）

　　番禺万达广场是广州开业的第三座万达广场，于2014年11月8日开业，总体量超50万平方米，涵盖大型购物中心、SOHO公寓、甲级写字楼、室外步行街等业态。购物中心面积18.8万平方米，包括地下一层和地下四层。开业近两年来，番禺万达广场启动了大规模的调整，万达百货撤场后，重新划分商业业态、加入体验型业态，以体验业态带动人气。

　　奥园·国际中心（未开业）

　　广州奥园·国际中心邻近番禺万达广场，定位为新一代智慧综合体，项目整体占地面积4.7万㎡，总建筑面积34万㎡，包括购物中心、特色商业街、5A写字楼、高端公寓等物业形态。为了留住更多人气，同时与番禺万达广场形成差异化经营，奥园国际中心引入知名精品超市、全新跨界概念书城、华南不夜城、环球特色食肆等六大抗电商体验性业态，打造全新情景式购物体验。

图片来源：奥园集团官网

　　海印又一城（已开业）

　　海印又一城总建筑面积超25万平方，包括华南地区首家真正的奥特莱斯广场、大型超市沃尔玛山姆会员店、五星级酒店和园林式甲级商务写字楼，其中奥特莱斯广场营业面积6.5万平方米，2012年4月29日开业，汇聚了国际国内名品牌300多个，经营定位为华南地区最大的专营世界奢侈品牌的“奥特莱斯广场”，并配以餐饮、电影、休闲等业态。

　　广晟万博城（在建）

　　广晟万博城位于汉溪大道与万博二路交界处，目前处于建设当中，项目用地面积约4万平方米，总建筑面积超过38万平方米，项目将打造成为集“体验式主题购物公园+超甲级写字楼+五星级豪华酒店+精品LOFT公寓+百变商墅”于一体的全新都会综合体。

　　四海城（未开业）

　　四海城占地面积近8万㎡，总建筑面积为39万㎡，包括公寓、购物中心、酒店和写字楼四大业态，项目将进行分期开发，首期开发的东地块，总建筑面积为14.33万平方米，将建成3栋23-24层稀缺半山国际公寓及1栋4层商业中心，未来将开发建设的西地块，总建筑面积将达近24万平方米，将以主题购物公园、主题商业mall、精品主题酒店、甲级写字楼以及部分公寓组团。

图片来源：四海城官网

　　中铁·诺德中心（未开业）

　　中铁·诺德中心是中铁建工集团进驻广州的首发商业力作，建筑面积为12.63万平方米，涵盖5A甲级写字楼、天街购物公园、原创设计企业会所等多种业态的高端商业综合体。商业部分街主题购物公园还未开业，展现全开放式天街主题购物公园汲取艺术创意与城市休闲公园的理念精髓，打造纯街区开放式空间，将公园引入商场，在商场中漫步公园，在公园中漫伴购物，带来别具一格的购物体验，打造广州南部商业与人文的新地标。项目全首层人性化设计汇聚人气，弱化楼层概念，同时它又能不止于此，创造充满人气的内外双街购物体验。

　　敏捷广场（未开业）

　　敏捷广场地处万博商务区入口门户位置，地下空间与地铁7号线万博中心站直接相连，无缝链接地铁2、3、4号线及BRT快速公交网，是集酒店、酒店式公寓、写字楼与购物中心于一体的高端城市综合体。其中两层的地下购物中心由一个位于汉溪大道和万博一路主入口的下沉式广场与地上户外购物街区相连，打通敏捷广场项目中的各零售层，并与毗邻的天河城项目和地下空间有机融合，为消费者提供有层级感、差异感、新鲜感的社交体验。

　　钟村站

　　广州南站建设后，钟村板块也水涨船高，大量人口聚集，为区域内商业发展提供稳定人流。钟村站附近主要聚集雄峰城和汉溪商业购物中心两大项目。

　　雄峰城（部分开业）

　　雄峰城定位为40万平方米家居建材主题M all，区别于传统的家居建材卖场，引入情景体验式商业模式，首创“家居建材+餐饮娱乐+影院+超市+酒店公寓+休闲康体+创客空间+儿童主题乐园”业态模式，打造全业态一站式未来家居感官体验之城。雄峰城的招商比例是家居建材占商业部分的50%，其他体验业态占50%。中影影城、迪卡侬、海豚音K T V、胡桃里音乐餐厅、顺博馆私房菜等主力店将在今年10-12月陆续开业，这将成为番禺餐饮娱乐休闲体验的新去处。

图片来源：雄峰城

　　汉溪商业购物中心（在建）

　　汉溪商业购物中心是由招商地产在汉溪开发的商业项目，项目目前在建设中，项目位于番禺区钟村镇内，主要服务广州整个南部区域，建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。

　　地铁7号线犹如一条强有力的纽带，将区域内分开的南站、钟村、、万博、长隆各大区域串联起来，实现区域内更加方便联动，发挥区域协同效应。7号线的开通，将为番禺经济创造新的发展机遇。