万科美国项目申请2175万美元贷款用于土地前期开发

　　11月4日，万科企业股份有限公司发布公告宣布，为满足公司参与投资的美国22-12JACKSON AVENUE项目的发展需要，操作该项目的22-12JACKSON AVENUE OWNERLLC在美国向银行申请土地开发前期贷款，贷款总额为2175万美元。

　　项目公司的股东需按股权比例为此贷款提供总额为150万美元的保证金质押担保。作为持有项目公司70%股权的股东，公司全资子公司VANKE HOLDINGS USA LLC(以下简称“万科美国”)将以其存款账户中的资金105万美元为有关贷款提供保证金质押担保，担保金额为105万美元。

　　据观点地产新媒体查阅，截至2016年9月30日，项目公司的资产总额为5705.50万美元，负债总额为2175万美元，净资产总额为3530.50万美元，营业收入为0美元。项目公司的土地已为本次贷款做担保，除此之外，不存在任何抵押、诉讼的事项。 

　　截至2016年10月31日，万科担保余额为人民币407.81亿元，占公司2015年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为40.71%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币397.98亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币9.83亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。