11月4日,万科企业股份有限公司发布公告宣布,为满足公司参与投资的美国22-12JACKSON AVENUE项目的发展需要,操作该项目的22-12JACKSON AVENUE OWNERLLC在美国向银行申请土地开发前期贷款,贷款总额为2175万美元。
项目公司的股东需按股权比例为此贷款提供总额为150万美元的保证金质押担保。作为持有项目公司70%股权的股东,公司全资子公司VANKE HOLDINGS USA LLC(以下简称“万科美国”)将以其存款账户中的资金105万美元为有关贷款提供保证金质押担保,担保金额为105万美元。
据观点地产新媒体查阅,截至2016年9月30日,项目公司的资产总额为5705.50万美元,负债总额为2175万美元,净资产总额为3530.50万美元,营业收入为0美元。项目公司的土地已为本次贷款做担保,除此之外,不存在任何抵押、诉讼的事项。
截至2016年10月31日,万科担保余额为人民币407.81亿元,占公司2015年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为40.71%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币397.98亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币9.83亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
6月29日,万科发布两大公告,一是转让广州万溪50%股权,为广信资产包引入七家战略投资者,二是与深铁成立合资公司,重点合作开发TOD项目。
在吞下广信资产包3年后,万科引入信达、绿景等7家战投,其持股比例降至50%。通过交易的资金安排,万科回笼资金390.4亿元,但难题还在后头。
尽管2018年的商业地产充满了挑战,但是一些购物中心还是通过自身的实力展现,成为备受市场关注的“出彩”项目。
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7月6日,弘阳服务宣布发行1亿股股份,定价每股4.15港元,所得款项净额3.65亿港元,预期7月7日上市。据悉,弘阳服务已获非常大幅超额认购。
入股不到8个月,蓝城、信达便携手退出文投景龙,后者涉及艮岳文旅综合体项目,主要建设住宅及配套商业。蓝城称,该变动是正常的合作调整。