新城与巴菲特之友 股东第一曼哈顿入局的资本底色

　　“巴菲特在每年一度的公司股东大会上都会说，华尔街虽然有几十万金融人员，但他只相信两个人，其中一个就是Bob先生（Robert Gottesman）的父亲。”

　　在一篇讲述巴菲特世交朋友的文章中，作者如是描述“世界股神”与Bob先生父亲间的“亲密关系”。而在昨日，Bob先生却以First Manhattan Co.（第一曼哈顿）总裁身份造访新城控股总部。

　　11月15日，新城发展控股有限公司通过官方新闻稿宣布，“First Manhattan Co.看准公司发展前景，于过去不断增持新城发展股权，现更成为公司主要战略股东之一。”

　　一石激起千层浪，对于第一曼哈顿何时悄悄入局的疑惑油然而生。对此，有接近新城发展的相关人士对观点地产新媒体称，第一曼哈顿此前一直在二级市场购买公司股票，“现在持股的量已经不少了，未来可能继续买入”。

　　相较于世界股神之友的潜入路径，摆在新城面前更现实的问题是，第一曼哈顿自身的资本底色究竟影响几何？

　　“最直接的是增强资本市场对公司的投资信心，长远来看，第一曼哈顿自身具备的投资理念、专业知识也会给公司的未来战略及发展模式制定提出有益建议，而且不排除未来向其定增的可能。”

　　第一曼哈顿战略入局

　　11月15日，新城发展控股有限公司宣布称，First Manhattan Co.成为新城发展的主要战略股东。

　　据悉，First Manhattan Co.总裁Robert Gottesman及合伙人Adam Schwartz已于11月14日到访新城发展上海总部，拜访集团董事长、执行董事兼行政总裁王振华及副总裁兼执行董事陈伟健，双方进行会谈。

　　对于此次合作，新城方面表示，First Manhattan Co.看准公司发展前景，于过去不断增持新城发展股权，现更成为公司主要战略股东之一。

　　新城控股董事长、执行董事兼行政总裁王振华则表示：“是次会谈令我们更了解First Manhattan Co.丰富的专业知识。我们衷心感谢First Manhattan Co.一直以来的支持和信任，期望双方将来继续紧密合作交流。”

　　据观点地产新媒体了解到，First Manhattan Co.成立于1964年，是一家位于纽约的资产管理公司，主要业务是提供专业投资管理服务。

　　值得注意的是，该公司现时为巴菲特持有的Berkshire Hathaway (巴郡-哈撒韦公司[BRK.A: BRK.B])的第四大股东，资产管理规模超过160亿美元。

　　而公司的创始人David Gottesman先生（Bob先生的父亲）是巴菲特先生的毕生好友，目前在伯克希尔哈撒韦公司就任董事职务。

　　2009年12月，第一曼哈顿北京公司正式成立，负责管理第一曼哈顿公司大中华区的资产。公司投资的主要标的是在国际大型交易所——包括香港联合交易所、美国纽约交易所、纳斯达克交易所等——上市的中国公司股票。

　　“通过长期持有优秀公司，共同成长增值。”第一曼哈顿北京公司如是描述发展愿景。参考相关资料，随后的两三年间，Robert Gottesman通过二次中国行考察了一些中国上市公司，以为投资做准备。

　　查阅现已公开信息，观点地产新媒体了解到，目前，第一曼哈顿在国内还投资了宝业集团（第一家在香港联交所主板上市的综合类民营建筑企业）。

　　2014年7月14日，第一曼哈顿场内增持宝业集团好仓48万股，耗资222.336万港币，成交均价4.632港币，最高成交价4.65港币。变动后持股1453万股，持股占比5.17%。

　　此后的2015年4月9日，第一曼哈顿场内减持宝业好仓32万股，套现152.96万港币，成交均价4.78港币，最高成交价4.9港币。变动后持股1696.4万股，持股占比7.1%。

　　巴菲特之友资本底色

　　“目前第一曼哈顿在新城发展的持股量达到多少？”问题抛出，接近新城发展的人士回答观点地产新媒体，第一曼哈顿此前一直在二级市场购买公司股票，现在持股的量已经不少了。

　　“但具体数字还要等最后的公告通知，而且未来极有可能会继续买入。”上述人士指出。

　　相较于世界股神之友的潜入路径，摆在新城面前的更现实问题是，第一曼哈顿自身的资本底色究竟影响几何？

　　由于第一曼哈顿是在公开二级市场买入，这也就意味着，即便其持股量持续递增，目前也不会为新城带来直接的现金流，也就不存在为公司发展“输血”的考量。

　　当然，上述人士也提出未来“定增”的可能性，因为随着第一曼哈顿对公司了解的深入，新城可能会迎来更多国际投资机构等拥趸，“这也就有提供了定向增发的基础”。

　　假设最后能否成真，这当然有待时间的考验。但对新城来说，战略引入第一曼哈顿，当前最直接的影响无疑是增强资本市场对公司的投资信心。

　　虽然新城今年前十月已经完成全年设定的520亿销售目标，但近期义乌土地“串标”拿地风波、少帅王晓松的“突发”离职，着实给其笼罩着一层灰色阴影。

　　因此，First Manhattan Co.总裁Robert Gottesman及合伙人Adam Schwartz的亲自造访，背后无疑给资本市场传递着一种“正面”投资信号。

　　另一方面，虽然新城方面没有正面回应此次举措是未来业务多元化的一大铺垫，但不可否认的是，在第一曼哈顿介入后，新城接下来的战略制定、业务梳理或多或少会受到一定影响。

　　回溯新城今年在资本市场的动作，不难发现“金融”是其中最重要的一个关键词。在七月不到两周的时间内，其已先后描上资产证券化、基金及保险三笔重彩。

　　最近一次的动作，即联手红星美凯龙西藏设立国峰保险，最终的主角也是新城控股香港上市平台——新城发展控股。

　　彼时，新城控股副总裁欧阳捷回应观点地产新媒体称，实际业务运营上，金融还是归香港平台来操作。

　　另外，6月29日，新城与江苏沙钢集团、协鑫资本、红豆集团等十家公司成立的江苏民营投资控股股份有限公司（坊间称为“苏民投”）正式挂牌，“苏民投”背后囊括金融控股、产业整合、资产管理及国际合作四大业务内容也与第一曼哈顿有着一些共通属性。

　　或许正如上述人士对观点地产新媒体预测，在不久的某个时候，第一曼哈顿在新城中扮演的不再是一个纯粹的股东角色，而是实际业务上的“合伙人”。