11月17日,北京市土地市场再迎来两宗宅地出让,分别为京土整储挂(海)[2016]020号和京土整储挂(兴)[2016]021号。
观点地产新媒体通过本地媒体获悉,首先出让的京土整储挂(海)[2016]020号地块,最终被首创中粮天恒联合体以57.6亿元摘得,并且需自持住宅面积100%及商业面积10%。
出让公告显示,该宗地块为“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0093、0097、0099、0108地块,建设用地面积84241.639平方米,建筑控制规模183336平方米,为R2二类居住及B11零售商业用地,挂牌出让起始价为39亿元。
据了解,参与该宗地块竞拍的有首创中粮天恒联合体、中铁置业、碧桂园、绿城万科联合体、石榴集团、融创、远洋、首开龙湖联合体等8家房企。
地块现场拍卖以40.6亿元起拍,第一轮竞拍以中铁置业及万科绿城联合体两家竞买人叫价最为频繁,期间首创天恒中粮联合体及融创偶有应价。在经过约半个小时、共40轮叫价后,因中铁叫价达溢价率41%,现场进入竞拍自持商品住房面积比例环节。
在此环节中,首创中粮天恒联合体与中铁置业相互叫价,万科绿城联合体观战了一些时候再度杀出。随后,此轮竞拍以首创天恒中粮联合体报40%自持商品住房面积触及最高预设比例收尾,进入企业一次性投报面积比例程序。
紧接着,首开龙湖、首创中粮天恒、绿城万科三大联合体竞投自住商品住房比例均达100%,即不管花落谁家,地块中的住宅部分将由竞得者全部自持。随后,现场拍卖进入竞拍商业自持面积环节,由于仅有首创中粮天恒联合体投报自持10%商业面积,故该宗地块最终落入首创中粮天恒联合体手中,代价是57.6亿总价,住宅自持100%,商业自持10%。
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