旭辉4.37亿元沈阳大东区拿商住地 商业比例不大于10%

　　11月17日，沈阳土地市场迎来本月第一场拍卖。位于大东区望花板块的职业技术学院南地块经过2轮竞拍成功出让，旭辉最终以2223元/平方米的楼面单价摘牌，成交总价为4.37亿元。

　　根据地块情况说明表，该宗地块名称为职业技术学院南地块，地块宗地编号为A01，东至22米规划路西侧红线，南至22米规划路(生产路)北侧红线，西至40米规划路（北大营街）东侧规划绿地边线，北至40米规划路（劳动路）南侧规划绿地边线。

　　该宗地块土地面积89354.36平方米，起拍价为2216元每建筑平方米，容积率不大于2.2、大于1.0，商业比例不大于10%，规划用途为居住和商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年，目前为净地状态。

　　另据观点地产新媒体早前报道，这已是旭辉今年在大东区拿下的第三宗地。

　　此前8月5日，沈阳三宗土地入市拍卖，最终由旭辉以总价19.38亿元包场。

　　其中，编号TX2016-05地块名为第一粮库地块，位于铁西，土地面积84831.75平方米，起拍价为4500元/建筑平方米，容积率＞1.0且≤2.2。该地块吸引了10家房企竞价，最终经过126轮竞价，旭辉以12.23亿元总价竞得，溢价率45.6%，折合成交楼面价达约6550元/建筑平方米。

　　另外，旭辉还拿下了大东区的两宗地块，分别为职业技术学院南-1地块和职业技术学院南-2地块。

　　据了解，1号地块土地面积55560平方米，起拍价格2100元/平方米，起拍总价1.17亿元；2号地块土地面积61451平方米，起拍价格2105元/平方米，起拍总价1.29亿元。旭辉最终以7.15亿元总价，竞得这两宗地块。

　　当时，旭辉集团沈阳事业部总经理李扬表示，很认可和看好沈阳的市场，铁西的地块将建旭辉最高端线产品，而对大东市场，李总表示这两宗地块的入市会赶上地铁的顺风车，而旭辉的目标是布局大沈阳，每个区域都要有项目。大东的项目不会很快动工。