沈阳土拍银十收官之战吸金11.51亿 金地、中南、龙湖落子

　　随着下半年土地市场开闸落槌，沈阳地产圈一片沸腾。但相比于“金九”的量价齐涨，沈阳土市“银十”表现同样不乏看点。

　　10月26日，万寿寺街东-2地块、中南世纪城东地块、格林北地块的现场拍卖环节在沈阳市土地交易市场公开进行。最终，仅历时半小时，三宗地块便成功入市，累计吸金11.51亿元，最高溢价率达152.5%，最高楼面价为6600元/建筑平方米。

　　本次土拍是沈阳土市“银十”的收官之战，共16家竞买方参与，不仅包括碧桂园、万科、金地、华润、保利、中海、旭辉、招商蛇口、美的、龙湖、富禹等品牌房企，更不乏实力雄厚的个人竞买者。

　　上午10时，土拍正式开始。据工作人员介绍，本场土拍3宗地块于上月下旬挂牌出让，宗面积约10.35万平方米，两宗限价，全部进入竞拍程序。

　　其中，位于沈河区的万寿寺街东-2地块总面积9758.49平方米，东至用地界线，南至规划路，西至万寿寺街，北至规划路，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.0，商业比例不大于25%，住宅产权70年、商业40年，起拍价5718元/建筑平方米，最高限价6600元/建筑平方米。按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修，有竞配建要求。最终，金地以总价约1.29亿将该地块收入囊中，溢价率为15.4%，楼面地价达最高限价6600元/建筑平方米，将配建6100平方米社区综合服务用房。

　　位于沈阳经济技术开发区曹后公路的中南世纪城东总面积29652平方米，东至曹后公路绿化带，南至用地界线，西至浑河七街绿化带，北至用地界线，用地性质为居住，容积率大于1.0、不大于1.8，商业比例不大于10%，住宅产权70年、商业40年，起拍价1406元/建筑平方米。最终，中南以总价约1.89亿竞得该地块，溢价152.5%，楼面地价3550元/建筑平方米，将作为中南储备用地。

　　位于浑南区的格林北地块总面积64070.01平方米，东、南、西、北均至规划路，用地性质为居住，容积率大于1.2、不大于2.0，商业比例不大于10%，住宅产权70年、商业40年，起拍价3500元/建筑平方米，最高限价6500元/建筑平方米。按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修，有竞配建要求。最终，龙湖以总价约8.33亿将该地块收入囊中，溢价85.7%，楼面地价达最高限价6500元/建筑平方米。