沈阳土拍3宗地收金12.28亿 中粮、万科溢价均超100%落子

　　8月30日，沈阳土地市场出让位于于洪、大东、沈北三个区域的三宗地块，据悉这次现场土拍采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　观点地产新媒体了解，该三宗地块均溢价成交，共揽金12.28亿元，溢价率最高达119%。其中，位于于洪区的千山西路39号-1地块宗地，由万科以总价约3.35亿元竞得，溢价率达106.5%。

　　该地块编号为2017-003，东、西、北均至用地界线，南至千山西路，面积19134.31平方米，用地性质为居住，容积率不大于3.5、大于1.0，商业比例不大于5%，净地出让，出让年限为居住70年、商业40年，起拍价格为2421元/建筑平方米。

　　随后位于大东区的职业技术学院地块宗地被中粮以7.85亿元揽下，溢价率达119%。

　　该宗地编号为A01－06，东至柳林街西侧规划绿地边线，南至轩兴五路北侧红线，西至柳林一街东侧红线，北至生产路南侧红线，地处大东区生产路南（东机控规单元），面积64834.97平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.2、大于1.0，商业比例不大于5%，净地出让，出让年限为居住70年、商业40年，起拍价格为2511元/建筑平方米。

　　最后一宗位于沈北新区蒲河大道北侧-195宗地，以总价1.08亿被中盟自贸收入囊中，溢价率1.15%。

　　资料显示，宗地编号为沈北2016-010，东至陵园北街道路绿线，南至蒲田路道路绿线，西、北均至规划路道路绿线，地处沈北新区，面积135568平方米，用地性质为商业，容积率不大于1.5，商业比例100%，净地出让，出让年限为40年，起拍价格为524元/建筑平方米。