前海再出让2宗商业用地 一宗要求控股不少于3家香港上市企业

　　寸土寸金的前海又有商业土地出让了。

　　11月17日，深圳土地交易中心称，受前海管理局委托，将以挂牌方式公开出让T102-0261、T102-0262宗地的使用权。据悉，两宗土地面积约为2.46万平米，地上建筑面积12.6万平米，出让起始总价约为6.9亿元，T102-0261、T102-0262分别位于前海片区七单元03街坊04街坊，均属于商业用地，土地使用年期40年。

　　值得注意的是，地块对申请人主体资格要求极为严格，其中，T102-0261宗地申请人主体资格要求：竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；竞买申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元；竞买申请人应在深圳市无总部企业用地等。

　　T102-0262宗地申请人主体资格要求包括：竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；竞买申请人最新财政年度（2015或2016财政年度，以时间在后者为准）总资产值不少于500亿港币；最新财政年度已经建成的位于香港的各类投资或收租物业（共同持有的，以应占权益面积计算）建筑面积不少于9.29万平方米，独自或合作开发建设位于香港的已经建成的单一最大房地产项目的建筑面积不少于9.29万平方米等。

　　另悉，10月底，前海还以挂牌方式公开出让4宗地的使用权，该4宗地块与此次出让的地块毗邻，在申请人资格要求方面，同样要求4宗地的竞买申请人应在深圳市无总部企业用地，而其中的T201-0094宗地、T102-0264宗地申请人须为"中国电子信息行业50强"，并须控股不少于家持牌金融机构。持牌金融机构是指中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的金融机构。

　　而于今年8月，出让条件同样苛刻的地块也由中粮集团旗下的中粮资本及中英人寿以16.25亿元、17.45亿元的底价拿下深圳前海桂湾片区两宗地块。而此前前海管理局对土地竞买申请人资格也进行了严格设定。中英人寿地块竞买申请人须为中外合资的保险公司，且股东之一须为世界500强企业或其全资子公司，持股比例不低于25%；中粮资本地块竞买申请人须为由国务院国资委管理的世界500强中央企业，且至少控股3家持牌金融机构。

　　另一宗于今年出让的T201-0092宗地则由新世界联合周大福以底价42亿拿下，该项目将开发为金融及商业综合体。

　　截至目前，前海已成功出让了十余宗地块，世茂、腾讯、顺丰、弘毅资本、恒昌、信达康、嘉里置业等企业均有拿下土地。

　　前海作为国家重要的深港合作平台，集深港合作、一带一路、自贸试验区赛达国家战略于一身，未来重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务四大产业，而随着越来越多在港注册企业的进驻，将更有利于推进前海合作区建设领域的深港合作。