深圳宝安10.5万平米土地招标 前海两商地34.4亿挂牌

　　11月17日，深圳土地房产交易中心公布，将于12月27日以公开招标方式出让宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权，投标保证金人民币9亿元。

　　据了解，该地块将打造成“升级版欢乐海岸”，扭转海岸线沿线公园等基础设施缺乏的局面。而根据业内人士猜测，该地块极有可能被华侨城拿下。

　　资料显示，宝安中心区滨海文化公园（一期）位于宝安中心区海澜路以南、新圳河以西、沿江高速以东，占地面积38.14万平方米，包含本次出让的4宗建设用地及中央海滨文化公园用地两部分。其中中央海滨文化公园土地使用权归政府，由深圳市宝安区城市管理局代为持有。

　　宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地包括A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162共4宗地（以下简称出让宗地）。出让宗地总用地面积共计105316.30平方米，规定总建筑面积约167360平方米（其中不计容地下商业建筑面积不超过5000平方米），包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑，土地使用年期40年。

　　其中A004-0162宗地用地中酒店部分10年内不得转让，10年后可整体转让；商业部分1万平方米5年内不得转让，5年后可分割转让，其余0.5万平方米可分割转让；商业性办公部分可分割转让。

　　此前就有媒体报道，华侨城集团公司相关负责人称，早在3年前，该公司就已经开始“宝安滨海华侨城”项目的设计和研究。设计中，该项目将由“升级版欢乐海岸”“深圳国际会议中心”“现代商务中心”三大板块组成。据悉，“升级版欢乐海岸”的设计包括演艺文化区、都市娱乐区、滨海休闲观光区。

　　对此，有业内人士猜测，该地块极有可能被华侨城拿下。

　　另据观点地产新媒体了解，深圳前海今日还挂出前湾片区七单元03街坊T102-0261、T102-0262两宗商业用地，计划将于12月29日以挂牌方式出让。2块宗地土地面积达到2.45万平方米，建筑面积可达12.6万平方米，起始总价高达34.4亿人民币。

　　其中0261地块土地面积1.71万平方米，地上建筑面积8万平方米，出让起始价21.23亿元；0262地块土地面积7477.25平方米，地上建筑面积4.6万平方米，出让起始价13.17亿元。