上海西南新标杆 城开中心助推南方商务区价值升级

　　近年来，随着上海核心区域发展渐趋饱和，上海次核心区域异军突起。其中南方商务区凭借优越的政策规划及大刀阔斧的基础设施建设受到格外的关注。

　　在11月19日城开中心主办的“马到城开——暨马红漫《中国经济进入L型时代的投资策略》”主题演讲活动中，中庚集团执行总裁刘庆先在致辞中表示，正是看中了南方商务区的发展潜力，中庚集团将在上海的开山之作落于此；城开中心也将和区域一同成长，并推动区域的进一步升级。

　　（马到城开——城开中心投资价值讲坛活动现场）

　　（中庚集团执行总裁刘庆先）

　　在圆桌对话环节，马红漫博士与上海溢臻投资管理有限公司董事长刘晓兰、戴德梁行中国投资部董事长蔡峰也就南方商务区的发展轨迹进行了深入探讨。

　　（城开对话）

　　规划利好助推南方商务区升级

　　南方商务区位于徐闵交界处，根据上海2040规划，闵行被纳入主城区统一管理，徐家汇也由城市副中心并入中央活动区。徐汇、闵行双双升级，也将有利于两区交界处的南方商务区城市能级的提升。

   （城开中心效果图）

　　根据相关规划，南方商务区是闵行区重点推进的现代服务业载体，目标是打造成“商务及商业功能集聚的上海西南地区商业中心”。事实上，近年来南方商务区的基础配套设施不断优化、大型商业项目接连落地，并汇聚了周边社区超百万中高端消费人群，已经为实现这一目标打下基础。

　　尤其是今年以来，新建的闵虹路和合川路相继完成并通车、万源路拓宽改建工程拉开帷幕、莲花路空中连廊将于2017年投入使用......多重利好助推下，南方商务区已然进入发展快车道。

　　约50万方商务综合体全面提升区域商务商业能级

　　对于发展目标直指“商务及商业功能集聚的上海西南地区商业中心”的南方商务区而言，一座高品质、全业态、大能级的城市综合体必不可少。而城开中心作为约50万平方米的商务集群，包含了写字楼、主题商业中心及国际涉外酒店等多种业态类型，足以担当提升区域商务商业能级的角色。

　　（城开中心实景图）

　　城开中心约18万平方米甲级商务写字楼，将显著提高区域写字楼产品的规格，从而有效对接上海西南乃至长三角区域内优质企业的商务办公需求。

　　城开中心约15万平方米主题商业中心以都市人娱乐生活需求为蓝本，以“科技、网络、漫游、潮流文化的体验式消费目的地”为定位，将传统意义上的区域商圈升级为具有科技、文化特色的潮流消费聚集地，助力南方商务区乃至整个上海西南商业能级的跨越式提升。

　　此外，城开中心还配备约5万平方米功能齐全、设施完善的国际涉外酒店，拥有总面积约1400平方米的双宴会厅，可全面满足高端接待与会务需求，提升区域商务形象。

　　伴随城开中心的建成和投入使用，南方商务区的公共活动空间也将得到优化。环绕城开中心的南北双公园将创造商务商业与自然生态融为一体的空间环境，为人们带来生态办公、花园购物的全新体验。

　　城开中心以国际视野重塑沪西南商业地产格局

　　作为中庚集团进入上海的开山之作，城开中心是中庚集团与上海城开强强联手、以高规格重磅打造的项目。城开中心特邀KPF、SOM、JERDE等国际知名设计团队以国际视野精心规划，并由华东设计院担任主创设计；商业部分由国际商业顾问团队CCD量身定位；国际五大行之一的仲量联行为项目提供专业的物业顾问服务。

　　（城开中心写字楼实景图）

　　从目前已是“所见即所得”模式的写字楼部分来看，城开中心的硬件水准毋庸置疑：建筑外立面采用三层夹胶中空LOW-E玻璃，节能、抗音、防紫外线；面积约2000平方米、挑高10米的联合大堂，气势恢宏；智能VAV系统、充足新风智能空调，营造舒适办公环境；约2800个机动车停车位，全面匹配高端办公需求；项目建筑体符合LEED金奖节能环保认证标准，并已经取得预认证书，节能环保的理念深入每个细节......

　　城开中心，以高规格的产品品质和高端完备的业态组合，将重塑南方商务区乃至上海西南的商业地产格局。