英资财团高富诺开发管理的长风景畔广场被卖,或成为上海第二座大悦城。11月22日晚间,大悦城地产有限公司发布公告,拟收购创晟有限公司全部股权,并持有其旗下上海长风景畔广场零售物业。大悦城方面透露,年底或将更名,同时近期将召开小型说明会。
公告显示,买方大悦城地产全资附属公司与卖方创晟有限公司签订《买卖协议》,初步购买价定为人民币13.96亿元,但将参考目标集团截至成交日的流动资产及债项而调整,并且买方与卖方同意购买价不会超过14.5亿元。
然而,高富诺的亚太子公司高富诺亚太区给出的作价却高于14.5亿元。
23日,高富诺的亚太子公司高富诺亚太区正式宣布与大悦城地产有限公司达成协议,出售上海长风景畔广场,作价约为人民币22亿元,计划将这次出售所得,再次投入在上海的项目,继续寻求物业增值和发展的投资机会,将覆盖商业、住宅及多用途物业。
赢商网获悉,之所以有价格上的出入,主要因为13.96亿元指的是长风景畔广场的净资产,该项目也将于今年年底换名为“大悦城”,正式成为上海第二座大悦城。
对于本次收购,大悦城方面表示,基于长风景畔广场的位置及潜力,预计可谓大悦城地产带来稳定的财务回报。
资料显示,长风景畔广场位于长风生态商务区东南角,南依苏州河畔,东邻浦西最大的城市生态公园——长风公园,商业体量为12万方,共有6层,分为室内、室外两部分。2010年,长风景畔广场被高富诺基金管理公司(Grosvenor Fund Management)旗下的高富诺Vega 中国零售基金(Grosvenor Vega China Retail Fund)收购,2016年4月,中国首家乐高探索中心在该商场2楼开业,目前仍在营业中。
对于长风景畔广场的运营状况,赢商网日前做过首层品牌的调查,发现该商场首层品牌餐饮最多,其次是快时尚品牌,并有多个生活服务品牌,主要满足周边商务白领和居民。
上海都市型购物中心首层品牌沉浮录之长风景畔广场:http://news.winshang.com/html/059/8989.html
深交所昨日披露,大悦城控股2020年面向专业投资者公开发行公司债券获通过,为小公募,拟发行金额20亿,该笔债券从受理到通过耗时仅半个月。
深交所5月26日信息披露,大悦城控股20亿元小公募债项目状态更新为“已受理”。一季度,大悦城经营活动产生的现金流量净额为负25.38亿元。
经过一年半的改造之,上海长风景畔广场变成长风大悦城,并于五一开业了,项目新引入约200个品牌,其中包括乐高探索中心、 H&M、优衣库等。
长风大悦城B1层66个品牌亮相,展现了长风大悦城调整的首次成果,预计明年5月1日,全新的长风大悦城调整完毕,实现整体开业。
虽然长风景畔过去连年亏损,商场内冷冷清清,但在沃画报看来,14亿就将长风景畔收入囊中,真的是老格算了!