龙湖首开、旭辉分摘北京房山商业地块 成交价42.93亿

　　11月28日，北京市房山区两宗商业用地进入现场拍卖阶段。最终，龙湖首开联合体以37.8亿元竞得长阳镇地块，溢价率高达200%。而另一宗拱辰街道地块则仅以5.13亿元的底价成交，摘得者为旭辉。

　　北京市国土局网站所显示的报价纪录，长阳镇地块在拍卖前收到的最高报价为13.16亿元。而参与现场竞价的有新城、中粮首创天恒联合体、富力、华远、安邦、远洋、石榴集团、龙湖首开联合体、万科等九家房企。

　　据了解，拍卖开始后，九家房企陆续举牌，现场一度处于胶着状态。在经过1个多小时、累计203轮竞价后，龙湖首开联合体击败富力，以37.8亿摘得此地，楼面价达21102.94元/平方米，溢价率高达200%。

　　出让公告显示，房山区长阳镇FS00-LX10-0042等地块（京土整储挂（房）[2016]023号）为综合性商业金融服务业及公交场站设施用地，土地面积85709平方米，建筑控制规模179122平方米，出让起始价为12.6亿元。

　　值得注意的是，竞得人需对项目经营性地上建筑面积50%持有并长期经营20年。自持经营20年后，如需转让或分割销售，需征得房山区政府同意。另外，竞得人还需无偿代建公交场站设施用地2116㎡并移交。

　　不过，与长阳镇地块遭遇热抢的局面不同，拱辰街道地块直接以底价5.13万元迅速成交，摘得者为北京旭辉合创投资有限公司，成交楼面价19761.17元/平方米。

　　资料显示，京土整储挂（房）[2016]022号房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块，为B4综合性商业金融服务业用地，土地面积10384平方米，建筑控制规模25960平方米，出让起始价为5.13亿万元。

　　同样，该地块还规定，该项目建成后，竞得人需对项目经营性地上建筑面积50%持有并长期经营20年。自持经营20年后，如需转让或分割销售，需征得房山区政府同意。此外，竞得人需无偿向房山区供销合作社良乡供销社提供2720平方米地上商业用房（不高于二层的临街商业）。