等待7年命运多舛！佛山创鸿城更名南海悦万城后12月24日试业

　　（赢商网报道）从2009年风光拿地到项目停工转让、二次更名，历经7年起伏，广东佛山南海悦万城可谓命运多舛。好在南海悦万城官方昨日宣布，项目将于2016年12月24日正式对外试业，事情似乎可以尘埃落定，或许这就是人们常说的好事多磨。

　　据悉，南海悦万城以“乐尚生活中心”为主题，引进H&M、中影国际影城、热风、環球市集、星巴克、MJ Style、adidas、艾薯夫妇等众多国内外知名品牌。该项目锁定25-38岁追求时尚及乐活的白领、年轻家庭的主要客群，力求以体验式主题化的品牌错位突围，打造个性魅力。

　　拿地：创鸿集团造2009年佛山单价地王

　　2009年，在广东省佛山市桂城核心地段，来自广东揭阳的创鸿集团以以总价10.54亿元、楼面地价7951元/㎡夺得南海广场斜对面的南海体育场地块，成为当年佛山单价地王，该地块随后被命名为南海创鸿城。这是创鸿集团在广佛区域的首个城市综合体，于2011年6月开工，当时计划在2013年12月29日开业，备受业内极大关注。

项目效果图 图片来自：南海悦万城

　　2013年11月初，创鸿集团宣布项目已完成招商，引入华润万家、GAP、永旺、中影等主力商家，规划逾200家知名品牌商家，其中90多个品牌首进佛山。项目定位为SHOPPING PARK，更注重人文关怀、时尚品位、艺术审美等多层面的都市文化塑造，差异化的定位带给了桂城商业惊喜，华润万家主力店的进驻更是让附近居民满心期待。

　　突变：开业前夕项目搁置转让 集团断臂求生

　　然而就在项目开业前夕，2013年11月14日，创鸿集团董事长黄鸿明因涉嫌行贿被依法刑拘。随后，时任创鸿集团总裁王寿庆表示，集团于2013年12月对行政、人力、后勤、拓展等辅助部门裁员约30%。在经历大规模动荡后，南海创鸿城由创鸿集团合资方中融信托全面接手，项目不仅未如期开业，最终被迫转让。在当时创鸿集团遭受重创的情况下，出售转让南海创鸿城“断臂求生”，以缓解资金压力是无奈之举也是出路之一。

　　据当时媒体报道，中融信托将转手“南海创鸿城”，价格在30亿左右。谁会接盘？金地、华润、新鸿基……业内猜测不断。随后，赢商网从某内部工作人员证实，创鸿城正式改名为新城市广场，并获得2亿启动资金注入，开业时间待定。

　　转机：二次更名被接手 等待7年后南海悦万城本月24日终试业

　　赢商网从南海悦万城方面得悉，2015年，停工1年多的佛山南海创鸿城（2014年2月起停工）在改名为新城市广场后悄然启动。项目控股方为中融信托，开发商为佛山市南海万业置地有限公司，重新启动项目招商与运营。

　　据悉，佛山市南海万业置地有限公司成立于2010年2月，是一家集住宅地产、商业地产、物业管理等多个领域的综合性房地产公司，该项目是其在广佛区域打造的首个城市综合体项目。当时，项目共进驻136个品牌商家，其中四大主力店保留下来，包括华润万家、中影、H&M、GAP，当时预计于2015年5月1日对外试业。由于长期停工，进驻品牌流失率在10%左右，还有少部分的商家正在打官司或谈赔偿事宜。

　　然而，新城市广场再次延期开业。2016年3月15日，赢商网实地探查项目现场，发现该项目已于2015年底又更名为南海悦万城，周边空旷无人，随处可见停工时随意摆放的装修建材，并无开工迹象，仅有项目大屏幕上滚动播放招商及即将开业的信息。对此，项目开发商相关工作人员表示，南海悦万城正在走审批流程，过审后将很快开业。而赢商网之后多次向万业置地了解项目进度，均未得到实质性回复。

2016年3月15日，更名后的南海悦万城现场空旷无人

　　终于，时隔近8个月后，2016年12月1日，赢商网从南海悦万城官方微信得知，该项目将于本月24日正式对外试业。

　　定位：体验式主题打造乐尚生活中心

　　据了解，南海悦万城位于广东省佛山市南海区桂城南海大道北46号，规划总用地面积3万㎡，总建筑面积20万㎡，其中，商业建筑面积7.3万㎡，总停车位1640个（含1200个商业停车位）。它由住宅及商场两部分构成（商场共五层，即B1-4F，为商业楼层），以“乐尚生活中心”为主题，是集大型超市、主题百货、电影院、餐饮休闲、儿童游乐、国际公寓及景观豪宅于一体的体验式城市综合体，倡导体验式生活消费模式。

图片来自：南海悦万城

　　南海悦万城毗邻南海城市景观地标-千灯湖，为地铁上盖物业，佛山地铁3号线南海广场站无缝接驳项目B1层（佛山地铁3号线南起容桂站，北至是狮山站，线路全长71.3公里，计划在2020年全面落成通车）；正门外广场设有公交站点，设置有33条公交线路；此外，项目40分钟可直达广州市区，交通便捷。

　　作为地处佛山南海区桂城核心商圈（南海大道商圈）的商业项目，南海悦万城所在商圈醇熟，项目2公里范围内写字楼、银行林立，拥有超10万高素质白领消费人群；3公里范围内多达40个大型楼盘及社区，为项目带来近30万常住居民的消费人口，可挖掘消费潜力大。

　　业态：主攻年轻家庭群体 中影、H&M等主力店已抢先开业

　　据南海悦万城方面透露，目前商场共有136间商铺。从业态面积占比来看，餐饮占比30%，零售占比45%（含快时尚主力店），体验业态25%。正是因为该项目以25-38岁追求时尚及乐活的白领、未有/刚有小孩的年轻家庭为主要客群，所以其在业态比例上将以快时尚潮流零售、主题特色餐饮带动目标人流，并以亲自体验、品质生活等体验式业态作为家庭娱乐的亮点。

　　南海悦万城相关负责人表示，根据佛山实际的消费市场，该项目在比例上区别于传统购物中心业态，进驻的零售品牌40%为佛山鲜有的品牌，与周边项目形成品牌错位；并适当提升休闲、餐饮、亲子娱乐等驻留时间长的业态，为各商户带来持续的消费人群。

南海悦万城商场各楼层业态规划

　　品牌进驻方面，南海悦万城目前已进驻H&M、中影国际影城、热风、環球市集、星巴克、MJ Style、adidas、艾薯夫妇等众多国内外知名品牌。其中，H&M、中影国际影城、艾薯夫妇等均已对外营业。尤其作为主力店的中影国际影城，位于商场4层，总建筑面积3100㎡，配有9个多功能数字放映厅，可同时容纳1900人观影。影城还配有全新双机4K“中国巨幕”厅，采用国际顶尖双机4K放映技术，呈现出接近自然光、画面绚丽、震撼的画面效果。此外，可容纳300人的中国巨幕厅还配有杜比全景声音响系统结合了动态对象、播放声道的崭新混音、声音定向方式，令观众全方位被声音包围。

图片来自：南海悦万城

　　近年来，佛山商业地产竞争之激烈毋庸置疑，南海怡丰城、南海万达广场、南海万科广场、南海广场、凯德广场等大型城市综合体项目各有特色，南海悦万城的再次露面或许将为这幅商业画卷增添不同的色彩。在大商圈格局逐渐流行的当下佛山，南海悦万城能否顺利正式开业，未来能否突围而出散发自身独特魅力，我们拭目以待。