云南商业地产11月大事件：云南城投收购银泰8项目 57℃湘、UR等首店开业

　　（赢商网云南站报道）要说2016年11月云南商业地产的大事，不得不提及云南城投收购银泰8项目。作为中国翘首的商业产品，银泰的被收购，无疑将对云南城投的商业地产开发运营注入强大实力。其次，让人期待已久的南亚NEW MALL的正式开业，确实给大家带来了不少惊喜：UR、摩登天空、句骊亭等多个知名品牌云南首店以及文艺复兴、玩物造志、1911等纯体验品牌的落位，在NEW MALL甚至整个云南具有里程碑式的意义。当然，白云路地下商业街与昆明第二座红星美凯龙将开建；低碳中心漫谷主题商业区开业；顺城7周年庆；置信银河广场与韩国城、跨境万象城签约等事件同样惹人眼球。

　　另一方面，品牌的进驻在这个月也是收获不少：沃尔玛在云南连开两家；57℃湘（需求面积:350-400平方米）、小猪猪加盟云南市场；小米之家首次进驻昆明；天空之城南亚NEW MALL店全新亮相；ARTMI首次进驻云南；UR云南首店落户NEW MALL......

　　企业、项目篇

　　云南城投收购银泰8项目

　　关键词：云南城投 银泰集团 商业地产

　　事件概况：作为云南举足轻重的一家地产开发企业，云南城投置业于11月2日发布公告，将一举收购中国银泰集团的8个项目。此消息一出，立即成为业内关注的焦点。

　　赢商点评：作为云南本土的实力房企，云南城投不仅在住宅开发上有着骄人的成绩，会展、旅游文化产业等板块也有着很好的表现。然而，商业地产一直是云南城投发展相对较慢的一个板块。从云南城投上半年业务结构来看，住宅贡献了26.58亿营收，而商业、办公收入不到1.3亿元。由此可见，云南城投在商业板块上仍有很大发展空间。此次收购银泰相关项目，无疑将对云南城投的商业地产开发运营注入强大实力。　

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　　白云路地下商业街将开建

　　关键词：地下商业街 白云路 人防工程

　　事件概况：来自市规划局的公示，一条全长约2公里，宽28米，总建面约3.4万方的地下人防商业街工程将在昆明白云路下方开建。而项目的大股东正是北京世纪乐地投资有限公司，与玉溪世纪乐地商业步行街同属一个投建商。

　　赢商点评：整体上来看，昆明的地下商业分布比较零散，规模相对较小，业态比较传统，缺乏人气，经营得好的地下商业更是屈指可数。广阔的市场空间为白云路地下商业街提供了无限可能，当然，发展是一把双刃剑。作为规划来说，眼光要放长远，既要看到今天，也要看到未来。昆明地下空间的开发利用，肯定是未来城市的发展方向。从目前的情况来看，现在未必是昆明开发地下商业的最好时机。

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　　低碳中心漫谷主题商业区开业

　　关键词：低碳中心 漫谷主题商业区

　　事件概况:11月11日上午，世博生态城-低碳中心的漫谷主题商业区迎来盛大开业。漫谷主题商业区的众品牌商家、媒体同仁和嘉宾们一同出席了开业仪式。

　　赢商点评：世博生态城-低碳中心漫谷主题商业区，云集了精品超市、时尚餐饮、文艺跨界以及金融服务、新能源汽车服务等具有高品质格调的商业业态。在政府大力推动建设昆明世博旅游新区的大方向下，进一步把握好低碳中心漫谷主题商业区开业的战略机遇，世博生态城将与各品牌商家们共赢世博旅游新区的美好未来。

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　　昆明第二座红星美凯龙将开建

　　关键词：红星美凯龙 双MALL 北市区

　　事件概况：11月8日，昆明迪肯商贸有限公司发布评标结果公示，确定云南大彻建设监理有限公司成为“昆明盘龙红星美凯龙家居生活广场建设项目监理招标”项目的第一中标候选人，正式确认中标后将负责项目设计的工程监理工作。至此，盘龙红星美凯龙家居生活广场设计的相关工程建设前期筹备工作的服务单位也基本确认到位。此番云南大彻建设监理有限公司中标，意味着蹉跎了4年的盘龙区红星美凯龙项目，或将启动建设，该项目也将成为红星美凯龙集团进驻昆明以后，在昆明打造的第二座红星美凯龙。

　　赢商点评：昆明首座爱琴海的顺利开业，标志着红星地产首个“家居+商业”双MALL项目的成功落地。而随着盘龙区红星美凯龙家居生活广场的建成，结合第二座爱琴海购物公园，红星商业在昆的“双MALL”战略也将落户昆明北市区。

　　在距离上，相比南市区爱琴海与红星美凯龙的近在咫尺，虽然北市区红星美凯龙家居生活广场和爱琴海购物公园两者有一段距离，但两个商业项目基本位于同一片区，从红星国际成功的运营经验不难看出，购物中心和家居卖场差异化的人流带动作用，无疑将促使盘龙区龙泉片区商业氛围的快速成熟，形成双核联动，优势互补，实现业主、商家和消费者的和谐共赢。而红星商业旗下两大商业品牌的同时落地，也将进一步补强商业配套匮乏的片区发展短板。

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　　顺城7周年庆 邓紫棋首次空降昆明

　　关键词：顺城 邓紫棋 周年庆

　　事件概况：2016年11月19日至11月20日，顺城购物中心7周年庆点亮了年度狂欢的前奏，即双十一后又一轮SHOPPING狂潮。当然，更让人欣喜的是铁肺小天后邓紫棋也来到了顺城的7周年庆的现场，参与了CK集合店的开业仪式。

　　赢商点评：从2008年筹备到2009年开业，再到2011年、2014年经过一次次大调整后走上正轨，地处市中心的顺城在2016的今天迎来了7周年庆。作为三市街最重要的商业中心之一，同时也是昆明老一批购物中心定位清晰，经营长青的一家商场，顺城经历了7年的生存，依然能在瞬息万变的商业领域立于不败之地，时尚休闲的理念深入人心，这一切都离不开坚持“轻奢侈快时尚”的定位以及不间断的调整变革。

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　　南亚风情第壹城NEW MALL正式开业

　　关键词：NEW MALL 南亚风情第壹城 开业

　　事件概况：伴随着365个红人别开生面的快闪表演，诺仕达集团全新打造的体验式商业体“南亚风情第壹城NEW MALL”，11月20日正式开业。UR、摩登天空、句骊亭等多个知名品牌云南首店落位在NEW MALL具有里程碑式的意义。

　　赢商点评：南亚风情第壹城NEW MALL体现了当下商业体体验式改革的潮流趋势，它的开业不仅标志着诺仕达集团在体验式商业体的打造上成功进行了模式创新，也标志着云南体验式商业发展之路又迈出了崭新的一步。　　 

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　　置信银河广场与韩国城、跨境万象城等签约

　　关键词：置信银河广场 韩国城 跨境万象城

　　事件概况：11月26日，置信银河广场招商成果发布会即招商推介会在营销中心盛大举行。现场数十余商家出席发布会现场，更有“韩国城”、金仕堡健身、九州森美国际影城、“汇立购”等部分商家代表与置信银河广场现场签约。

　　赢商点评：凭借出色的业态规划及差异化的商业定位，置信银河广场此次招商推介会不仅吸引了数十家广州跨境电商商家代表的投资目光，规划打造的跨境·万象城，未来将成为昆明首个超大规模的跨境商业项目。此外，从韩国远道而来的韩国城商团也专程赴昆对项目进行考察了解，并表示将在置信银河广场打造昆明首个真正意义的韩国城。

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　　品牌篇

　　沃尔玛2016年云南门店将达28家

　　关键词：沃尔玛 云南地州 超市

　　事件概况：11月17日，沃尔玛在云南再开两店，分别位于昆明的万宏中心和楚雄团结路。据了解，继今年8月投资6000万元对昆明全城门店升级后，今年沃尔玛已经在云南新开3家店，显示出其对云南市场未来发展的信心。

　　赢商点评：从1995年进入中国市场，到1999年进军云南市场，弹指十余年过去了，沃尔玛竖起了“攻城拔寨”的大旗。自2005年挥师州市后，目前沃尔玛已分别在昆明、玉溪、大理、曲靖、红河、楚雄、普洱、昭通、文山、临沧等14个州市开了27家大卖场。而在12月，沃尔玛还将在大理的昆百大·泰业城再开一店，至此，云南地区年内将拥有28家沃尔玛超市，遍布15个州市。

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　　设计师品牌ARTMI首次进驻云南

　　关键词：ARTMI 金格百货 设计师品牌

　　事件概况：以“清甜梦幻”时尚生态圈为主打的原创设计品牌ARTMI在金格百货汇都店负一楼开业。店面以浪漫的紫色装点，用奇趣梦幻的元素营造品牌文化氛围，打造传递青春的“无龄感”的体验店，据了解，该店的开业也标志着ARTMI首次成功落地云南。

　　赢商点评：Artmi隶属ELAINERICCI管理，由中山分公司负责中国大陆销售，是集研发、网络销售、实体经营为一体的时尚箱包新兴企业。2011年Artmi品牌创立并开拓亚洲市场，旗下拥有多个设计师，她们以极具识別性的设计风格让Artmi在国内外受到热烈追捧。2014年Artmi在英国成立设计工作室，以艺术院校毕业生作为新的设计力量。同年，产品端新增轻奢线产品，以个性、重工、真皮、主题五金等作为轻奢标签，在彰显轻度奢华。

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        57℃湘、小猪猪加盟云南市场

　　关键词：57℃湘 小猪猪 快时尚餐饮

　　事件概况：“开了外挂”的57℃湘餐饮集团已经对57度湘、小猪猪、我爱鱼头等四品牌开设加盟，目前已经有三大品牌进入云南昆明。就在近日，小猪猪与集团另一大品牌57℃湘同时进入云南，在大都摩天购物中心4楼开业，且57℃湘是首次进入云南。

　　赢商点评：多品牌发展其实是激烈竞争下，快时尚餐饮不得不做的加法。这些餐饮品牌在发展过程中，都在不约而同地向购物中心靠拢，并通过购物中心的人流来进一步扩大自己的影响力。但在餐饮竞争激烈的昆明快时尚餐饮市场，不论是外来还是本土，客流的整体情况都无法达到快时尚餐饮的火爆程度，而过分注重娱乐化打造的餐厅更是让昆明人一时难以接受。

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　　UR云南首店落户NEW MALL

　　关键词：UR 首店 NEW MALL

　　事件概况:以快时尚DNA为核心进行探索和发展，品牌以“奢华大店、产品丰富、更新快速和价格实惠”为定位的URBAN REVIVO（简称UR），经过了9年的发展，终于在2016年11月首次来到了云南昆明。

　　赢商点评：受行业竞争、国内经济增速趋缓等各种因素影响，整个时装行业目前仍处于“寒冬期”。统计数据显示，优衣库2015年在华开店数为91家、H&M为73家、Newlook为85家、ZARA为13家。而随着近期各大快时尚品牌的2016年在华开店计划相继公布，不难看出，有种集体放缓的趋势，但是本土快时尚UR、热风以及MJstyle则表现出逆周期生长的趋势。

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　　小米之家首次进驻昆明

　　关键词：小米之家 昆明 王府井百货

　　事件概况：小米官方直营线下零售店——小米之家已经正式落户昆明王府井百货一楼。该店集形象展示、产品体验咨询和承担销售功能为一体，更是整个昆明顶级的互联网线下零售店，拥有全新的购物体验环境，涵盖各种诚意十足的科技产品。

　　赢商点评：小米公司的官方直营零售店是对未来的线下零售模式发起的探索，致力于打造新国货运动背景下的新零售。而小米之家升级转型的第一步，则是将门店搬迁至热门商圈的大型商场及购物中心内。凭借小米强大的品牌优势以及商场火爆的人气，让人们在逛商场的同时，可以到小米之家里逛一逛，感受一下小米最新的科技产品。

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　　天空之城南亚NEW MALL店全新亮相

　　关键词：天空之城 NEW MALL 娱乐业态

　　事件概况：作为一个以体验为主打的购物中心，刚刚开业的南亚风情第壹城NEW MALL汇集了诸多体验式业态，其中，伴随着NEW MALL开业全新亮相的天空之城便是极具代表性的一个。与传统的电玩业态不同，此次全新亮相的天空之城进行了全面升级，那个伴随着各种噪音打街机的电玩时代或已经远去。

　　赢商点评：在体验为王的今天，购物中心对体验业态的追求可谓无所不用其极。而虚拟现实体验馆、密室逃脱等一大批科技感、神秘感备至的业态正在加速跑马圈地。在传统KTV基本出局的形势下，一度作为购物中心体验式业态标配的电玩业态，也在不断创新，以适应新时期的市场需求。从天空之城此次在南亚NEW MALL全新打造的门店里，我们似乎已经可以看到电玩行业接下来发展的趋势。　　

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