11月西安商业地产十大事件：陕西将投资2338亿发展旅游业

　　日前，《陕西省旅游业“十三五”发展规划》正式公布：在经历了“十二五”陕西旅游业的一个发展高峰期后，十三五规划中，全省将建设100个重点旅游项目，将投资2338亿大力发展旅游产业。此前，万达与陕西省再签千亿大单，万达城落户古城西安。万达在以往投资基础上再次新增投资1030亿元，其中最受瞩目的是投资500亿元在西安建设一座万达城！关于上月最受关注十大事件，且看小编为您一一解读。

　　1、万科收购印力尘埃落定！

　　事件经过：10月31日，万科和印力商用置业有限公司共同宣布，万科与若干合作方组成的联合收购平台入股印力的相关交易已顺利通过国家商务部审核，并完成了交割。至此，联合收购平台持有印力96.55%股权。

　　事件点评：交易完成后，印力正式成为万科集团成员企业，万科与印力将产生资源协同效应，通过资源互通共享，在提升对商户的议价能力、丰富目标客户的大数据、加速管理输出业务、优化财务成本等方面扩大业务协同空间。万科将继续以“城市配套服务商”为定位推进转型，印力则将继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业。

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　　2、百胜中国正式独立上市

　　事件经过：北京时间11月1日晚，百胜中国正式以独立公司的身份在纽约证券交易所交易，股票代码为：YUMC，开盘价24.5美元。

　　事件点评：随着分拆成功，百胜中国正式成为中国最大的独立餐饮企业，拥有肯德基、必胜客和塔可钟（Taco Bell）三大品牌在中国的独家经营权，并拥有小肥羊和东方既白连锁餐厅品牌。目前，中国市场有90%的门店由百胜中国自主经营，这一策略并不会改变，百胜中国将侧重以直营方式为主，而不是以特许经营的方式。

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　　3、马莎百货关闭中国内地所有门店

　　事件经过：11月8日，马莎百货宣布将关闭在中国的十间门店。至于在天猫和京东的线上平台，目前仍可进行购买，但马莎称也在对继续维持中国内地线上业务进行评估。

　　事件点评：直接做出关店的决定表明马莎百货已经基本放弃中国内地市场。从一开始进入中国内地市场，马莎百货就存在先天不足，无论是选址、定位还是后台货品供给，似乎都存在问题，而最大的隐痛在于，作为马莎百货最核心竞争力的自有品牌商品在中国内地市场难以发挥作用。马莎百货败走中国内地市场，看似意料之外，实则在情理之中。

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　　4、恒大再接手中渝置地资产 5.6亿收购西安国际城项目

　　事件经过：11月14日，中渝置地控股有限公司公告称，其直接全资子公司妙领及间接全资公司四川中渝向恒大出售西安中渝·国际城项目，总代价5.55亿元。

　　事件点评：中渝置地表示，出售事项对公司而言是一个加快变现其于目标集团投资获利的良好机会。出售事项将透过加强集团现金状况并为集团可能考虑的其他投资机会提供额外资金而进一步有利于集团。其管理层表示，中渝置地的资产出售是因为不太看好二三线城市的房地产市场开发。他们觉得大部分的购买力、人才都集中在一线城市。如果中渝置地位于二三线城市的项目有其他发展商感兴趣的，他们会马上出售，让现金回流快一点。

　　5、西安益田假日世界隆重亮相

　　事件经过：2016年11月17日，西安益田假日世界购物中心招商成果发布会暨答谢晚宴在西安凯悦大酒店隆重举行。逾300家国内外知名品牌的数百名商家代表及主流媒体应邀出席，其中逾三成品牌首进西安，逾五成品牌首进城东。

　　事件点评：30%首进西安及50%首进城东的品牌，这些都将在未来的西安益田假日世界购物中心里精彩呈现。西安益田假日世界扼守城市核心门户——朝阳门，地铁上盖，坐拥150万常驻人口及年逾1.8亿人次的客流量。益田假日世界不仅地处繁华中心，更承袭寸土寸金的西安第一商圈的人气、商气及城市发展的契机，益田假日世界作为长乐商圈第一商业综合体，将用全新的商业理念，重塑西安商业新格局。

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　　6、无印良品明年再降价超20%

　　事件经过：全球经济形势不明朗，日本生活方式品牌无印良品也卖不动了。无印良品母公司良品计画近日宣布将于明年年初在日本降价以提振销售，涉及的产品包括春夏服装、食品等300类商品，降价幅度约为20%——34%。

　　事件点评：由于全球经济不稳，消费者节约意识愈加强烈，因此，无印良品通过对常规产品的降价，提高集客能力。无印良品入华11年来已在中国内地的进行五次调价降幅为10%-20%左右。无印良品方面表示，通过检查工序、简化包装、改善物流等方式实现商品降价，将能让更多顾客选购无印良品的商品。

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　　7、陕西将砸2338亿搞旅游

　　事件经过：日前，《陕西省旅游业“十三五”发展规划》正式公布：在经历了“十二五”陕西旅游业的一个发展高峰期后，十三五规划中，全省将建设100个重点旅游项目，将投资2338亿大力发展旅游产业。

　　事件点评：陕西作为旅游大省，关于未来的旅游产业如何发展。十三五规划中，全省将建设100个重点旅游项目，总投资达2338亿。打造丝绸之路起点风情体验旅游走廊、大秦岭人文生态旅游度假圈、黄河旅游带三大旅游高地，充分发挥陕西省旅游资源优势，把陕西建设成“一带一路”旅游核心区。

　　8、华夏幸福商业地产总裁张宝泉辞职 2016仍然是离职年

　　事件经过：今年，也可以说是离职年，和2015年相比有过之而无不及，华夏幸福商业地产总裁张宝泉确认离职。而媒体在今年也陆续爆料了华夏幸福的几位高管出现了新动向的消息。

　　事件点评：观察华夏幸福的人事变动，我们可以发现很多知名房企的操盘手和高层离开原来的房企后，都会来到华夏幸福， 而在华夏幸福的时间，可以说并不长，一般在两三年后，又另谋他职。当下，商业地产正处大变革时期，企业面临转型调整,零售业持续动荡，关店频繁。伴随而来的是人事的变动，职位调整、离职或跳槽成为行业“新常态”。

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　　9、西安中大国际商业中心正式开业

　　事件经过：11月23日，备受关注的高新中大国际商业中心盛大开业。众多顾客慕名而来，舒适愉悦的购物环境和琳琅满目的时尚新品令消费者们称赞不已。中大国际的开业一直是西安市民关注的焦点。此次中大国际商业中心的轻奢平凡路线让消费者惊喜万分。

　　事件点评：雕琢品牌新经典，开启城市的时尚进程，中大国际承载西安多年高大上的代言人，对于设计和消费者人性化的服务，也有很多其他购物中心难超越之处。中大国际商业中心正式开业，西安再添一城，这座高新区真正意义上的城市顶级购物中心自此开始正式迈开步伐，引领高新商圈全面起航。

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　　10、万达1030亿元砸向陕西！

　　事件经过：11月16日，陕西省和万达集团签订全面战略合作协议，万达在以往投资基础上再次新增投资1030亿元，其中最瞩目的是投资500亿元在古城西安建设一座万达城。

签约仪式现场

　　事件点评：万达旗下商业、文化、网络、金融四大产业集团将与陕西省开展全面合作，配合国家“一带一路”战略，为陕西经济转型升级、发展现代服务业注入新动力。同时，万达还将在宝鸡、咸阳等10个市新建设19座万达广场，使万达广场全面覆盖陕西，带动陕西全省特别是发展相对落后地区的商业发展,促进陕西城市建设和商业消费的整体提升。万达城落户西安，将给古老的西安带来现代旅游体验，推动西安旅游转型升级，给西安增加一张新名片，再现新辉煌。

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