新城控股41.8亿再收购青岛7宗商住地 溢价率约25%

　　继大手笔进军胶州市场后，新城再落子青岛高新区。12月12日，青岛达铭房地产开发有限公司通过青岛产权交易所产权交易方式，收购青岛城投所属慧泰置业等7家公司的90%股权，此次股权交易最终总价约41.8亿元，溢价率约25%。

　　据了解，此次进行产权交易的青岛慧泰置业有限公司、青岛慧杰置业有限公司、青岛慧鼎置业有限公司、青岛慧联置业有限公司、青岛慧博置业有限公司、青岛慧典置业有限公司、青岛慧成置业有限公司7家公司均属于青岛城投，而该7家公司拥有红岛经济区红岛街道华强南路南、跨海大桥红岛连接线辅路西、东大洋安置社区北、绿化间隔带以东的7宗商住用地，土地总面积747593.33㎡，约合1121亩。

　　资料显示，该7宗地块的命运也是一波三折。2013年11月21日，山东烟草投资管理有限公司通过招拍挂竞得上述7宗地块，并于2013年12月20日注册成立上述7家全资子公司，作为该批次土地的开发项目公司。

　　然而，2015年3月，山东烟草投资管理有限公司通过山东省产权交易中心以1517.12万元的价格挂牌转让青岛慧泰置业有限公司等7七家公司100%国有产权，还包括这7家公司共计约26.95亿元的负债，最终在7月份由青岛城投接手。

　　及至今年11月9日，青岛城投又通过青岛产权交易所挂牌出让该7家公司各90%的国有股权，要求同时受让，挂牌起始总价格为6.44亿元，债务总额约为27亿元。

　　据出让公告显示，这7家公司仍未实现营收，企业名下土地已进入闲置状态，被列入青岛市闲置土地名单，并被国家土地督察济南局点名，要求尽快开工。

　　另据观点地产新媒体报道，新城控股集团股份有限公司10月11日公布，公司控股子公司青岛新城创置房地产有限公司以人民币15.71亿元收购青岛市源洲投资有限公司所持有的青岛市丽洲置业有限公司等8家公司100%股权，该8家目标公司合法拥有山东省青岛胶州市少海新城23宗地块国有土地使用权，合计土地面积达80.08万平方米。