福州正荣财富中心:这才是社区商业正确的打开方式

赢商网   2016-12-15 11:22
核心提示:据世邦魏理仕和中国连锁经营协会联合推出《2015中国购物中心发展报告》显示:社区型商业发展潜力巨大。

  据世邦魏理仕和中国连锁经营协会联合推出《2015中国购物中心发展报告》显示:社区型商业发展潜力巨大。未来3年内,购物中心16%的新增供应定位为社区型商业。同时也认为,未来社区型商业将会成为零售市场增长的主动力之一。

  当社区商业成为“香饽饽”,运营商如何玩转社区商业?“小”场所如何做出大商业?即将于12月16日盛大开业的福州正荣(专题阅读)·财富中心将为你揭晓答案。

  

  提前探秘福州正荣·财富中心的与众不同

  2015年12月18日,莆田正荣·财富中心盛大开业,开业首日客流逾46.8万,成为商业地产界的年度盛事。今年的12月16日,正荣商业又一巨作——福州正荣·财富中心即将隆重启幕,通过美陈美学化、体验定制化、客群社群化、营销IP化,在正荣商业原有四大体验系统(270度全视角环绕式屏幕、365天舞台欢乐秀、生态鸟语林、海洋世界)基础上强化升级,推出针对福州商业市场的“定制版体验系统”。

  

  美陈美学化

  “简约而不简单”,是福州正荣·财富中心的设计宗旨。建筑结构上,福州正荣·财富中心打破盒子式商业模式,“星趣盒”,“星享汇”,“星光岛”三大部分配合一条曲折的购物街道,打造花园式体验购物中心。建筑立面上部使用不同密度的白色穿孔铝板,MALL低层部分用作高透玻璃幕墙。晚间,“泛化照明”、“室外亮化”的灯光技术,使得整个福州正荣财富中心(专题阅读)熠熠生辉。

  内部规划上,星享汇中庭正荣商业首创的购物中心“炫屏”——270度全视角环绕式屏幕将一楼二楼无缝链接。此屏幕整体设计长条形,总长度近百米,在视觉上为游客带来独具新意的体验。

  1.2万个LED灯媲美魔都“银河”。星享汇4楼以“浪漫星空”为主题,在顶部安装至少1.2万个LED灯,打造漫天繁星的效果。身处都市倍感压力的年轻人,这浪漫的星空相信一定能让你感觉身心愉悦。

  

  在福州正荣·财富中心,绿植同样是一大主角,购物中心外广场、品牌商门店、顶楼露台……大自然的装饰也为福州正荣·财富中心增色不少。

  

  

  体验定制化

  福州正荣·财富中心将海洋馆的风光浓缩于一个鱼缸中,打造福州商业项目独有的鱼缸服务台。

  鸟语林强化定制,推出热带雨林生态系统,展示国内外热带珍稀植物,可谓“商场之肺”。

  “365天舞台欢乐秀”搭建了一个365天欢乐剧场,这里便是一个有梦想有个性的舞台,搭配上福州商场首现的“室内音乐喷泉”,享受一场福州正荣·财富中心独有的视听盛宴。

  3楼地中海风格的海盗主题街让年轻消费者体验一场现实版的《加勒比海盗》。

  

  

  福州正荣财富中心定制版体验系统中,楼顶露台一面超高的攀岩墙绝对是福州商业市场的又一首创,为充满活力和爱运动的年轻人提供了一个绝佳的场所。

  糖小排设计鼓浪屿小资情调,密思牛装修青春工业风格,屈臣氏打造该品牌最年轻时尚的零售天地……为打造一店一特色,一层一风格的情景式场所,不同于其他商场统一的装修设计,福州正荣·财富中心每个楼层从地板到吊顶,从墙纸到护栏,所有用材都因楼层的业态规划而有所不同。此外,这里的涂鸦墙面也一定是消费者迫不及待要先睹为快的美丽风景。

  

  客群社群化

  福州正荣·财富中心定位为“悦活体验型购物中心”,项目总建筑面积40万㎡,其中社区商业面积7万㎡,位于福州大学城、海西高新科技产业园核心区,辐射客群近百万,地理位置得天独厚。12条公交线路、2大高速路口环绕,未来3条地铁经过,便利的立体交通网络也为福州正荣·财富中心赢得先天优势。

  正荣集团商业管理总公司总经理张子玉先生表示,福州正荣·财富中心项目周围3至5公里的客群具有年轻、活力、时尚、有好奇心、爱浪漫等特性。福州正荣·财富中心把“客群”变成“社群”,通过“悦活”、“体验”的理念精准地服务于该社群,将项目打造成“小而精”的社区型购物中心。

  

  营销IP化

  众所周知,IP是当下最热门的互联网话题之一,正荣商业同样跨界将IP运用到商业塑造上。继去年莆田正荣·财富中心请来范冰冰、孟非与中国好声音领衔的全明星阵容后,福州正荣·财富中心邀请时下炙手可热的影视明星唐嫣来助阵,一同见证福州正荣·财富中心的盛大开业。

  “无体验不商业,无定制不社区”。福州正荣·财富中心推出的“定制版体验系统”打造了一个以“色”悦人、以“声”动人、以“味”诱人、以“情”感人的特色化体验式情景空间。看惯了“千篇一律”的商业面孔,福州正荣·财富中心绝对能带给人一种耳目一新的景象。

  

  以匠人心思将“小”体量做出大商业

  自正荣(专题阅读)集团全面启动战略升级以来,作为集团主力业务的“三驾马车”之一,商业地产成为正荣集团持续关注、发力的重点领域。如今,正荣商业已在上海、南京、西安、福州、长沙、莆田、南昌等12大重点城市规划了18座商业项目,商业综合开发面积达600万平方米,商业体量200万平方米。

  2015年12月,22万方的区域型购物中心莆田正荣·财富中心盛大开业,定位“体验型国际购物中心”,从项目规划、业态组合到SPR营销上,皆有业界首创的创新点。而地处大学城的福州正荣·财富中心则不走“高大上”路线,业态组合上显得更接地气,但定位上更具个性、空间设计更加新颖、体验感打造上升级强化,整个项目更具针对性的迎合该区域目标客群的需求。如今,永辉BRAVO精品超市、中瑞影城、红派KTV、美刻健身、星巴克等多元体验业态都已强势入驻。

  

  有业内人士表示:“福州正荣·财富中心所在大学城地区,存在着商业机会,但更充满挑战。在这样一个区域,如果站在定式化的商业思维而没有新的突破,开发一个购物中心的难度远远大于可能的机会。然而,在一群执着购物中心事业的专业人的创新和努力下,福州正荣·财富中心不仅在12月16日如期开业,还将成为大学城区域富有活力的新型的社会化服务场所。这是一个了不起的成就!相信这个“奇迹”会引起很多人和业界的广泛思考。”

  

  赢商点评:

  在追求利润最大化的时代,正荣商业却将大部分的面积用于海洋馆、鸟语林等体验场所的打造,此举似乎显得有些“另类”。但仔细琢磨,体验经济时代,商场已不再是买买买的场所,正荣商业着重体验感的打造,为消费者呈现最佳的场景式空间,更好的服务于消费者,这才是成功商业该有的运营之道。

  从莆田到福州,从区域型购物中心到社区型购物中心,正荣商业产品线更趋完善与成熟。当消费者的关注点已开始从商品消费转向场所消费、空间消费、时间消费时,福州正荣·财富中心“定制版体验系统”或将能颠覆传统的商业,在不久的将来,福州正荣·财富中心或将自成商圈、自带人气,走出符合该片区特性的社区商业之路。

  无论商业体量的大小,只要以匠人心思在影响商业项目价值的几个主要方面仔细打磨,小型商业项目也同样有能力吸引“大客流”。12月16日,福州正荣·财富中心将盛大开业,国内一线影视明星唐嫣向你发出甜蜜邀约,1216,不见不散!

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文章关键词: 购物中心财富中心正荣
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