融创中国8.59亿拥有杭州两商住地、英特学府项目部分权益

　　（赢商网报道）2016年12月20日晚，融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”）在港交所发布公告表示，旗下间接全资附属公司杭州融鑫恒于公告发布当日分别收购杭州金泓、杭州金合及杭州都成各自34%股权及债权，收购的总代价约为8.59亿元。由此，融创中国可拥有杭州两商住地、英特学府项目部分权益。

　　据公告所示，整个收购的总代价约为8.59亿元，其中股权代价合计约为6.63亿元，股东贷款约为1.7亿元，截至2016年10月31日的应计利息合计为约为2610.57万元。收购事项的代价将由该集团的内部资源拨付，具体收购情况如下：

　　1. 杭州融鑫恒向杭州金翰收购杭州金泓的17.34%股权及债权，其中股权代价约3.57亿元，股东贷款约7463.97万，利息约448.15万，因而收购总代价约4.36亿；     

　　2.杭州融鑫恒向杭州金翰收购杭州金合的17.34%股权及债权，其中股权代价为9686万，股东贷款约为4890.42万，利息约为284.93万，因而收购总代价约达1.49亿；

　　3.杭州融鑫恒向金成房地产及杭州金翰分别收购杭州都成10%股权及债权及杭州都成24%股权及债权，收购总代价约为2.74亿。

　　收购完成后股权架构如何？

　　融创中国方面表示，在整个收购事项完成后，杭州融鑫恒或其指定公司将直接持有杭州金泓的17.34% 股权、杭州金合的17.34%股权、杭州都成的34%股权。由于杭州都成持有杭州金泓和杭州金合49%股权，因此，杭州融鑫恒将透过其于杭州都成的34%股权间接持有杭州金泓及杭州金合各自16.66%股权。由此，杭州融鑫恒将合共拥有杭州金泓、杭州金合及杭州都成各自34%股权，而杭州金泓、杭州金合及杭州都成各自将成为本公司的合营公司。

　　融创中国作为上市公司，专业从事住宅及商业地产综合开发。坚持区域聚焦、高端精品发展战略，旗下项目辐射中国一线及核心二线城市，整体而言涵盖高层住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。其间接全资附属公司杭州融鑫恒主要从事物业开发及投资业务，杭州金翰主要从事物业投资及投资管理业务，杭州金泓、金成房地产均主要从事房地产开发经营业务。

　　据悉，杭州金泓主要从事位于杭州市余杭区47号地块的开发，该地块主要开发为 商住用途，总占地面积为13.1442㎡，容积率为1.8-2.0，总建筑面积为37.4584㎡，目前尚未出售； 杭州金合主要从事位于杭州市余杭区41号地块的开发，该地块主要开发为商住宅用途，总占地面积为3.0149万㎡，容积率为2.2，总建筑面积为 9.1315万㎡，目前尚未出售；杭州都成主要从事位于杭州市余杭区英特学府项目的开发，该项目同样将主要开发为商住用途，总占地面积为13.2184万㎡，容积率为1.8，总建筑面积为34.7374万㎡，未售面积为13.5494万㎡。

　　为何决定收购？

　　融创中国方面回应到，本公司一直坚持在中国市场的区域深耕战略，已经布局中国主要核心一、二线城市。杭州是本集团核心战略城市之一，订立框架协议及其项下拟进行的收购事项将有助进一步扩大本公司在杭州的土地储备和市场份额，并进一步巩固本公司在杭州市场的领先地位及其品牌影响力。

　　其实，在此之前，融创的收购一直都在持续。据赢商网翻阅资料了解，2016年8月22日，海南融创向杭州金翰收购杭州禾明投资有限公司、杭州融悦投资有限公司及浙江悦成投资有限公司50%股权及债权。

　　2016年9月10日，融创中国间接全资附属公司杭州盈资投资有限公司与杭州金成江南春置业有限公司订立合作协议，以收购杭州金成金都的40%股权及债权，总代价为7.2亿元。杭州盈资投资有限公司、杭州金成江南春置业有限公司、杭州金成金都均主要从事房地产开发经营及物业管理。其中，杭州金成金都所拥有的地块位于杭州市余杭区，其项目西溪海项目为商住性质用途，总占地面积为27.8153万㎡，总建筑面积为70.0953万㎡，目前预估可售面积为45.8714万㎡。