招商蛇口、鸿荣源、华侨城入标深圳宝安文旅地

　　12月27日上午，深圳公开招标出让宝安中心区共4宗地块，占地面积10.53万平方米。现场消息称，当天共收到深圳招商地产、鸿荣源、华侨城三家公司提交的标书。

　　资料显示，此次出让的地块包括编号A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162地块，均为宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地。

　　而宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地将建中央海滨文化公园、演艺中心、商业服务与游乐设施、湿地公园、海洋生态馆、国际文化艺术中心和海港乐活公园等等。占地面积38.14万平方米，包含本次出让的4宗建设用地及中央海滨文化公园用地两部分。中央海滨文化公园土地使用权归政府，由深圳市宝安区城市管理局代为持有。

　　其中，A002-0056宗地土地用途为文化设施用地，A002-0057、A004-0161宗地土地用途为游乐设施用地，A004-0162宗地土地用途为商业服务业设施用地，出让宗地总用地面积共计10.53万平方米，规定总建筑面积约16.74万平方米（其中不计容地下商业建筑面积不超过5000平方米），包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑。

　　出让条件要求，本次出让宗地中，A002-0056、A002-0057、A004-0161宗地由中标人自持经营，不得转让。A004-0162宗地用地中酒店部分10年内不得转让，10年后可整体转让；商业部分1万平方米5年内不得转让，5年后可分割转让，其余0.5万平方米可分割转让；商业性办公部分可分割转让。

　　观点地产新媒体了解到，截至12月27日上午，上述4宗地块共收到三份标书，分别是深圳招商房地产有限公司、鸿荣源、华侨城。

　　其中，招商蛇口8月份已与华侨城联合投标竞得大空港会展中心巨无霸地块，此次选择分别投标竞夺地块。

　　此前招商蛇口已表示，高门槛的地块是其优势，“海上世界”产品线也陆续在异地复制；华侨城优势是做文旅项目，宝安中心区滨海文化公园的定位与其有重合。

　　而鸿荣源在宝安拥有大量土储，此前已先后打造壹城中心、壹方中心两大综合体项目，却鲜有涉足文旅。

　　按照流程，此次宝安地块招标书，将由专家审查投标房企资质，计划于12月27日当天下午公布评标结果。

　　据了解，今天招标出让土地的具体流程是上午进行投标环节，下午评标出结果。