首创25.07亿元竞得天津商住地 溢价700万

　　不同于昨日天津团泊西区地块因为触碰熔断红线终止出让，12月28日上午，再次打响的天津土拍收官之战顺利成交四宗地块。

　　其中，经过17轮报价，首创以总价25.07亿元、成交楼板价约合14520元/平方米竞得天津一宗位于武清区高村镇的宅地，溢价700万。

　　据悉，该宗地块编号为津武（拍）2016-019号宗地，位于天津武清区高村镇学院道北侧，西至公学路，地块濒临天津市西北部边界，西侧不远即为天津武清区与北京通州区交界地带。地块附近天津界内近年有首创国际半岛等新盘项目。

　　此外，该宗地块为住宅、商服用途，拟出让总土地面积约16.4万平方米。其中约11.2万平方米为住宅建设用地，约5.0万平方米为商业服务业建设用地，另有小量托老所建设用地。与昨日“熔断”的团泊西区055号地经历类似，武清高村地块在今日出让前也经历了“挂牌-停牌-限价”等一系列“波折”。

　　据悉，该地块最初于今年10月31日以津武（挂）2016-019号编号发布出让公告文件，挂牌起始总价9.845亿元，原拟于11月30日成交。11月29日，天津土地交易中心发布该宗地块停牌公告。

　　至12月8日，该宗地块重新现身天津土地交易中心官网，编号变更为“津武（拍）2016-019号”，出让形式由挂牌转为拍卖。在对地块内住宅、商服部分规划作出微调的同时，该起始总价修改为25亿元，且商业用地需由竞得企业采取100%自持方式开发。

　　此次公告对该地块还设定了最高限价，既溢价率不得超过50%，否则中止出让。以25亿元起始总价折算，该地块溢价率一旦达到50%，总价将高达37.5亿元。

　　同日上午出让的其他三宗地块最终为中建致城、禹洲以及中建新塘竞得。

　　其中，中建致城以6.417亿元底价竞得津滨塘（挂）2016-1号挂牌截止，楼面价为5000元/平方米；禹洲以3.435亿摘得了津滨塘（挂）2016-2号地块，楼面价为4526元/平方米，现场未出现竞拍管环节；中建新塘以2.313亿元底价摘得津滨塘（挂）2016-3号地块，楼面价为2439元/平方米。