天津3月最后一周8宗地块入市交易 合计总起价85.8亿

　　3月22日，根据天津土地交易中心的出让安排，3月最后一周天津将有8宗地块入市交易，合计挂牌起始价为85.75亿元，土地面积46.17万平方米。

　　其中，上述8宗地块中市区仅有的一块出让地块为津北勤（挂）2017-020号，位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南。其四至为：东至育婴里小学，南至北运河，西至北运河，北至天泰路及勤俭桥。

　　该地块出让土地面积24823.8平方米，规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于65500平方米（含配建社区商业服务建筑面积不小于1050平方米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。挂牌起始价为20亿元，最高限价为30亿元。此外，该地块还设置了最高限价，最高限价为300000万元，最高的楼面价达45802元/平。挂牌时间为2017年3月16日至2017年3月27日。

　　另外，位于东丽津滨大道周边的两宗地块起拍价格创新高，其中津东丽津（挂）2017-015号地块挂牌起始价为38亿元，竞买最高限价为55亿元。津东丽津（挂）2017-021号地块挂牌起始价为12亿元，竞买最高限价为18亿元。

　　据观点地产新媒体过往报道，津东丽津（挂）2017-015号地块于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧，其四至为：东至雪莲路，南至津滨大道，西至雪山路，北至程永道，出让总土地面积91047.9平方米，其中C1地块土地面积53668.5平方米，规划为二类居住用地，容积率≤1.7，≥1.0，绿地率≥40，建筑密度≤30；C2地块土地面积37379.4平方米（含住宅建筑面积12400平方米），规划为商业服务业设施用地，容积率≤2.9，绿地率≥10，建筑密度≤65。

　　津东丽津（挂）2017-021号位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其四至为：东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程永道，该地块出让土地面积28486.4平方米，其中A1地块土地面积为21629.7平方米，规划为二类居住用地，容积率不大于2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%；A2地块为公共交通场站用地，土地面积为6856.7平方米。

　　而07号地块则将拉开津南北闸口地块的拍卖序幕。该宗地位于天津市津南区北闸口镇，该地块出让土地面积约4.54万平方米，为居住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；起始价为约5.06亿元，最高限价为7.58亿元。据测算，该宗地最高限价折合楼面价约为1.39万元/平方米。

　　除此之外，宝坻也有4宗地将在3月29日同时拍卖出让。出让土地面积合约27.29万平方米，起始价约为10.69亿元，楼面价均在2000元/平左右。