天津15.75亿挂牌5宗地 面积合共31.83万平方米

　　2月27日，天津土地交易中心发布公告，挂牌出让5宗地，面积合共31.83万平方米，起始价合计约15.75亿元，区域涉及津南区、宝坻区、宝坻经济开发区，均将于3月29日出让。

　　据观点地产新媒体查询，5宗地中，津南（挂）2016-07号宗地位于天津市津南区北闸口镇，该地块出让土地面积约4.54万平方米，为居住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；起始价为约5.06亿元。

　　值得注意的是，该地块竞买报价设置最高限价为7.58亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

　　据测算，该宗地最高限价折合楼面价约为1.39万元/平方米，对比之前停牌的北闸口06号地块和熔断的08号地块（起始楼面价分别为5805元/平方米、6186元/平方米），该宗地起始楼面价上涨近3成。

　　此外，津宝（挂）2016-073号宗地位于天津市宝坻区西环路与北城西路交口东北角，出让土地面积约6.64万平方米，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%；为城镇住宅、商服用地，起始价约为2.69亿元。

　　津宝（挂）2016-107号宗地位于天津市宝坻经济开发区通唐公路与朝霞路交口西南角，出让土地面积约7.03万平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；该地块土地用途为城镇住宅，起始价约为2.57亿元。

　　津宝（挂）2016-074号宗地位于天津市宝坻区开元路与北城西路交口西北角，出让土地面积约6.13万平方米，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%；为城镇住宅、商服用地，起始价约为2.49亿元。

　　而津宝（挂）2016-079号宗地位于天津市宝坻区钰华路与南三路交口东南角，出让土地面积约7.49万平方米，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；为城镇住宅、商服用地，起始价约为2.94亿元。