首开天房14.6亿竞得天津津滨大道地块 溢价21.7%

　　3月28日，位于天津津滨大道的津东丽地块，迎来出让。最后首开天房联合体以总价14.6亿元将该地块收入囊中，楼面价27000元/平米，溢价21.7%。

　　自去年8月融创以总价61亿、溢价率超170%的代价拿下津滨大道2宗地块后，天津津滨大道的建设用地就显得日益炙手可热，备受房企青睐。据现场消息，本次竞拍吸引了首开天房联合体、融创、五矿、万科、保利、中海、融信等知名房企。最后，曾共同开发建设天津湾项目的首开天房联合体以14.6亿成功将该地块拿下。

　　据观点地产新媒体过往报道，津东丽津（挂）2017-021号地块，位于2016年8月融创所竞得的两宗地块组团西侧。具体方位为东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其四至为东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程永道。挂牌起始单价约合22192元/平方米，不仅是东丽历史上的最高起始单价，也是东丽宅地单价首次突破2万元/平方米。

　　该地块出让土地面积28486.4平方米，土地面积21629.7平方米的A1地块和土地面积6856.7平方米的A2地块，A1地块为二类居住用地，A2地块为公共交通场站用地。同时，津东丽地块设置了18亿元的最高限价，超过限价后转为竞报自持租赁住房建筑面积，不过本次竞拍没有触及“竞自持”。

　　除此之外，原定与021号宗地同一天出让的津东丽津（挂）2017-015号地块，在3月24日晚间宣布“因故停牌”，据知情人士透露，停牌的原因是因为商业比例过高，无人报名。