成都天投24亿斩获天府科学城9宗商住地块

　　12月29日，紧跟在12月28日成都今年最贵土拍之后的，是一场涉及1200余亩城南土地的土拍大会，9宗位于兴隆湖科学城，3宗位于双流华府板块，这场土拍也成为今年成都的最后一场土地市场的大戏。

　　本次土拍首次首次限新房售价，首次限制新房转让的年限，首次出让租赁型住房用地，而且必须自持，首次审核资金来源，首次大规模集中公开供应住宅用地。

　　在9宗兴隆湖科学城宗地中，4、8、9三宗土地为不能对外销售，只能出租，且租金由天府新区管委会直接规定。1、2、3、5、6、7号宗地规定建成普通商品房价格不能超过6500元/平方米，高级商品房价格不能超过9000元/平方米。

　　今日参与的房企有保利65号，北辰12号，新希望53号，万科189号，中铁建108号，融创197号，中海188号，富力合景联合体10号。

　　据观点地产新媒体了解，最终9宗位于兴隆湖科学城全被成都天投地产开发有限公司以总价约24.2亿元底价斩获。

　　宗地1位于天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村三组；用地面积11.48万平方米；约172.2687亩；容积率2.4；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价4.65亿元成交总价，折合楼面价1687.68元/平米。

　　宗地2位于天府新区煎茶街道青松村一组、五里村七组；用地面积114845.82平方米；约151亩；容积率3.5；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价4.09亿元成交总价，折合楼面价1157.29元/平方米。

　　宗地3位于天府新区煎茶街道五里村五组；用地面积8.22万平方米；约123亩；容积率3；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价3.32亿元成交总价，折合楼面价1350.14/平方米。

　　宗地4位于天府新区兴隆街道宝塘村三组，煎茶街道五里村五组；用地面积7.2万平方米；约107亩；容积率5.5；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价2.91亿元成交总价，折合楼面价736.38/平方米。

　　宗地5位于天府新区兴隆街道保水村五、七组；用地面积5.49万平方米；约82亩；容积率3.5；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价2.22亿元成交总价，折合楼面价1157.42/平方米。

　　宗地6位于天府新区兴隆街道三根松村二、三、五组；用地面积5.2万平方米；约78亩；容积率2.3；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价2.1亿元成交总价，折合楼面价1761.87/平方米。

　　宗地7位于天府新区兴隆街道跑马埂村一组、宝塘村二组，煎茶街道青松村一组；用地面积4.78万平方米；约71亩；容积率3.5；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价1.94亿元成交总价，折合楼面价1157.4/平方米。

　　宗地8位于天府新区煎茶街道五里村六组，煎茶街道青松村一组；用地面积4.21万平方米；约63亩；容积率4；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价1.7亿元成交总价，折合楼面价1012.83/平方米。

　　宗地9位于天府新区正兴街道凉风顶村三、四组，兴隆街道宝塘村六组；用地面积3.16万平方米；约47亩；容积率4；土地用途为住宅兼容商业；起拍价270万元/亩；以底价1.27亿元成交总价，折合楼面价1446.77/平方米。