郑州三宗地收金16.7亿 郑纺机地王邻居地底价出让

　　12月30日，郑州国土资源局举行2016年郑州市国有建设用地最后一拍，金水区的三宗地住宅和商业综合用地挂牌出让，分别为郑政出〔2016〕159、160、161号地块，共计183.142亩，位置就在郑纺机地王的隔壁。

　　最终，三块地拍均底价成交，和12月份的前几批土地拍卖结果一样。

　　据观点地产新媒体了解，上述三块土地分别由前期参与相关区域的泉舜、河南杰人置业顺利摘得。

　　其中，郑政出[2016]159号(网)地块位于海滩北街北、丰乐路西，地块性质为城镇住宅兼容商服用地，土地使用权面积26805.06㎡(折合40.21亩)，容积率6.0，被郑州泉舜中州上城房地产有限公司以底价3.65亿元拍得，单价约908万元/亩，楼面地价约2270元/㎡。

　　郑政出[2016]160号(网)地块位于海滩街东、黄河路北，地块性质为城镇住宅兼容商服用地，土地使用权面积87656.29㎡(折合131.49亩)，容积率6.0，被郑州泉舜中州上城房地产有限公司以底价12.06亿元拍得，单价约917万元/亩，楼面地价约2293元/㎡。

　　据悉，159、160号地均为金水区岗杜村寺坡六里屯城中村改造项目，而底价成交的土地附近，在当年7月份由万科以25亿元创造了郑纺机地王。

　　郑政出[2016]161号(网)地块则位于孟砦北街南、铁东路东，地块性质为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，土地使用权面积7633.67㎡(折合11.45亩)，容积率6.6，被郑州杰人置业有限公司以底价9950万元拍得，单价约869万元/亩，楼面地价约1975元/㎡。

　　该地块是三环内小孟砦村城中村改造项目，安置区用地。杰人置业参与了小孟砦的旧城改造，所开发的项目为物华国际。物华国际二期华府项目总占地140亩，一期已经建成入住。三期工程规划为酒店、大型商场及写字楼。161号地块应该是项目的三期用地。

　　至此，2016年郑州土地招拍挂已经全部结束。据相关统计，今年郑州主城区共挂牌出让136块土地，3块流拍，133块成功出让，共计约7965.43亩。