根据上海规土局的出让安排,1月5日,上海迎来2017年第一波宅地出让,共有位于宝山区的2宗地入市交易,总起拍价达36.8亿元。
观点地产新媒体查阅出让公告,2宗地分别为宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块、宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块。
其中,宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块先于5日上午9点半正式出让。该地块获12人领取申请书,5人申请竞买。
观点地产新媒体通过本地媒体获悉,参与该地块现场竞价的开发商为4家,分别为新城、绿地、世茂和碧桂园。
地块最终延续了去年底上海宅地低溢价成交的态势,整个竞拍过程不到20分钟即由碧桂园以总价22.45亿元竞得,成交楼板价16405元/平方米,溢价率3.17%。
资料显示,该地块由2小块组成,C1-2为商业、C5-5为住宅;出让面积8.92万平方米,总建面13.68万平方米,其中商业只有5万平方米;容积率商业为1.6,住宅为1.5;地块起拍总价21.76亿元,起始楼板价15900元/平方米。
另悉,2016年12月21日,上海奉贤柘林镇04-01区域商住办地块拍卖出让。值得注意的是,这是上海时隔92天后再次出让带有宅地用途的地块;也是时隔13年柘林镇住宅地块再面市的产品。但当时整个竞拍过程只持续了20分钟,该地块最终由绿地集团以总价9.05亿元竞得,成交楼面价9079元/平方米,溢价率31.5%。
随后,上海去年12月拍卖的几宗宅地都是低溢价,溢价介于3-5%的水平。
10月28日,上海新挂出一宗商办用地,出让面积为8935.50平方米,挂牌时间为10月28日至12月5日,竞价起始时间为11月25日。
天津今日土拍最后一宗地:武清区黄庄68号商住地块成功出让。竞得者是金科,总价24.7亿,楼面价1.24万元/平方米,自持住房面积500平方米。
厦门持续不断地加大供地力度,节奏有条不紊。明日,位于集美、同安和翔安的7幅商住地块将正式出让,为楼市新增有效供应。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。