编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。
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大数据：重庆2017年开业项目92个 爆发商业体量860.7万方
（赢商网1月10日报道）重庆2016年度商业地产十大事件：重庆万达文旅城开工建设、十八梯商业地出嫁、2016年15个大型商业项目开业、2017预计开业商业项目出炉、第四届西南峰会盛启、房企“联姻”频频、重庆首个电影院“环艺电影城”停业、知名百货在渝关店、转型频繁、渝万高铁通车。
TOP1：重庆万达文旅城开工建设
关键词：万达文旅城 万达 重庆
事件概况：
2016年6月14日，万达底价12.08亿元摘地。同时，沙坪坝区召开重庆万达文化旅游城项目首场官方新闻发布会，宣告重庆万达文化旅城项目已正式落地沙坪坝。2016年9月，万达文化旅游城正式启动。预计2019年建成投用。
事件点评：
业内认为，万达文旅城完美集合了多个有利的元素：城市副中心地段，丰富的旅游要素，地价相对不高，城市具备成为国际城市的因素，有足够的消费需求支撑等。每个万达文化旅游城的落地，都肩负改变一座城市的格局与定位的使命。它是一座融合了全球文化、旅游、商业、生活前沿理念的文化旅游城, 足以代表当地城市最高水准的城中之城。重庆万达文化旅游城的引进，不仅可为重庆提供世界一流的城市文化新中心，更可带来经济互通、旅游融合，给重庆旅游产业的发展，带来全新机遇。
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TOP2： 十八梯地“待嫁”多年“喜觅良人”
关键词：十八梯 十八梯地 待嫁
事件概况：
10月20日，备受关注的十八梯地块公开出让，康翔实业和杭州新天地两家房企参与竞拍。最终，杭州新天地以5.78亿元竞得十八梯商业地块，成交楼面价7145元/平方米。继杭州新天地抢占十八梯之后，11月28日，备受关注的十八梯地块迎来第二次拍卖。此番，马来西亚丰隆集团以36.4亿元的底价拿下十八梯商业地。至此，十八梯商业地待嫁多年全部出让。
事件点评：
按照市政府规划，渝中区将在老重庆文化主线下，打造“一园四区一带”的产业与空间格局，以两江四岸为特色的山水旅游景区，以历史文化为主题的巴渝母城，以文道街巷为载体的活力都市。此次十八梯核心地块成功出让，将有效推进解放碑商圈从CBD(中央商务区)向CCD(中央文化区)的升级。重庆市零售商协会秘书长李运杨认为，针对后期开发，十八梯可利用自然坡度依山就势，打造老重庆风情体验商业街。
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TOP3：2016年度重庆15个大型商业项目开业
关键词：2016 商业项目 项目开业
事件概况：
据赢商网不完全统计，2016年重庆开业大型项目15个(大于3万方商业)，新增商业面积151.5万方。新开业项目包括龙湖时代天街D馆、爱琴海购物公园、K-Land小时代梦想艺术乐园、长嘉汇购物公园。东原1891时光道二期、皇庭珠宝城、华宇锦绣广场、永川万达广场、永川协信星光广场、星汇两江艺术商业中心、绿港财富广场购物中心、西城金街购物广场、沙龙汇文化休闲广场、重庆普泰广场、金辉铜元道。
备注：双击拖动查看大图
事件点评：
在开业量上，重庆在新一线城市中保持大幅的领先优势，这主要得益于重庆经济发展、空间优化，人才吸引力等多方面日益加强，促使重庆商业大环境充满契机。从开业时间上来看，购物中心开业多集中于年底。购物中心集中年底开业主要是想借助节日经济带动客流量，从开业项目类型看，重庆商业项目正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变。都力求在重庆商业地产中独树一帜，保持自己的特色和优势。
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TOP4：重庆2017年预计开业商业项目出炉
关键词：2017 商业项目 重庆
事件概况：
据赢商网统计，重庆2017年预计开业商业项目(含专业市场以及产业项目在内)93个，预计开业体量875.7万方。其中，主城区53个，预计开业商业体量498.1万方;区县40个，预计开业商业体量377.6万方。
备注：双击拖动查看大图
事件点评：
良好的经济是商业发展的基础，在西南地区中，重庆保持领先地位。作为西南重镇的重庆，承担了国家西部战略的重任，成为了中国经济新的增长极。从数据看，重庆年GDP均在万亿以上，为商业地产的发展奠定了领好的基础，这也促使重庆拟面世商业体体量处于领先地位。此外，百强房企纷纷布局重庆市场，大量外来百强开发商带来了商业开发的绝佳范本。业内人士认为，2017年，重庆将迎来商业发展新的浪潮，预计未来3~5年，重庆商业地产将走向全新高度。
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TOP5：第四届西南峰会盛启
关键词：西南峰会 第四届西南峰会 峰会
事件概况：
9月22日，以“共赢共创——合作成就价值、共赢创造辉煌”为主题的第四届中国(重庆)商业推动地产论坛西南峰会在重庆喜来登大酒店盛大启幕!此次峰会吸引了100+商业地产风云人物、100+商业地产名企、200+连锁品牌高管精英以及100+主流创新品牌和40多家知名服务机构与权威媒体共襄盛举，整个会场座无虚席。
事件点评：
赢商网作为中国商业地产第一门户，而“商业推动地产论坛”从2006年迄今，已成功举办十届，此次，是西南峰会的第四届。伴随着中国商业地产的发展，“商业推动地产论坛”已逐渐成为房地产企业、品牌商代表以及各大金融机构的交流、合作、招商的平台，也是目前中国商业地产行业唯一集品牌展示、招商对接、高端论坛、颁奖盛典、年度盛事盘点于一体的行业奥斯卡盛会，它已成为商业地产领域中规格最高、最具品牌价值和影响力的行业年度盛宴。
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TOP6：房企“联姻”喜上眉梢
关键词：房企联姻 房企 十大事件
事件概况：
“没有永恒的敌人，只有永恒的利益”。2016年，不少房企从“撕逼”到“在一起”，企业并购轮番演绎。据赢商网梳理发现，2016年，万达牵手富力 5年造25个综合体、绿地收购协信远创40%股权、融创收购金科16.96% 股权、恒大收购嘉凯城52.78%股权、保利20.3亿收购中航地产、中海310亿并购中信地产、恒大收购万科 9.452% 股权、万科收购印力 96.55%股权、融创137.9亿收购融科、中民投收购亿达 53.02% 股权。对于他们，用一句通俗的话概括就是：多年纠缠，打不过就在一起吧!
事件点评：
2016年堪称中国房地产的并购之年，未来，大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米的现象还将延续,在强者恒强、优胜劣汰的行业规则下，中小房企的逐步退出也俨然成为了行业内的共识。
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TOP7：重庆首个电影院“环艺电影城”停业
关键词：环艺电影城 电影院 环艺电影城停业
事件概况：
1998年，环艺电影城在解放碑大都会广场盛大启幕，成为重庆第一家现代化的豪华电影院，2005年鼎盛时期，环艺一家电影院的票房占据了整个重庆票房的35%。环艺电影城在重庆走过了它的18年，然而在2016年6月1日，环艺电影院却正式停业，并退出重庆市场。环艺方面称停业是因租金到期未能与租赁方就场地续租达成意向。
事件点评：
知情人士表示，上层决策失误，错过了最好的发展时机，是导致现在环艺出现经营困境的主要原因。环艺占据先机，却错失发展机遇。业内人士表示，如果环艺当年及时更新设备，加盟连锁影院，现在依旧会是重庆票房的主力。倘若没有把部分面积租给电玩城，而用于升级影院设备，增加影厅数量，保持领先的可能性将比较大。另一方面，环艺的撤场和大都会的升级不无关联，随着大都会升级为大都会东方广场，未来将会为重庆市民呈现全新面貌，延续东方广场传奇。
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TOP8：知名百货在渝关店、转型频繁
关键词：知名百货 百货关店 百货转型
事件概况：
2016年，知名百货在重庆关店不断、转型频频。据赢商网统计，2016年，百盛百货、重庆百货、万达百货、NOVO百货在重庆均有关店;王府井百货、大洋百货、立丹百货、东方商厦均开始转型;而新世纪百货名称也将注销。
事件点评：
铁打的地段，流水的店。关店，或意味着断臂自救，或意味着重心转移，或意味着斡旋调整，或意味着悲情退出。不管是刻骨铭心的教训还是以退为进的策略，时代确实已经变了，全球范围的零售大洗牌正在上演。近年，随着经济增速的放缓，我国实体零售业遭遇了难得一遇的寒冬，各大百货频频关店、转型御寒。百货业的举步维艰，已成常态，关门背后四大因素值得深探。其一，百货业经营模式凸显缺陷。其二，运营成本不断上涨，挤占利润空间。其三，大量购物中心的出现，对百货店冲击也很大。其四，电商的冲击愈加明显。
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TOP9：渝万高铁通车
关键词：渝万高铁 高铁通车 高铁通车
事件概况：
11月28日，渝万高速铁路正式开通运营。渝万高速铁路全长约245公里，设计速度为250km/h。全程1小时45分钟。这条铁路从重庆北站出发后，经复盛站、长寿北站、长寿湖站、垫江站、梁平南站，抵达万州北站。至此，三峡库区正式进入“高铁时代”。
事件点评：
所谓“高铁一响，黄金万两”。渝万高铁的建设及开通，必将对沿线城市乃至整个渝东北片区的商业和旅游地产带来不可估量的影响。渝万高铁开通后，势必激发渝东北片区消费活力，趁双休日前往主城进行休闲购物活动,将成为渝万高速沿线城市上班族的时尚选择,其潜在的“周末经济”将成为主城商业不可忽视的新生经济力量;同时，长寿、垫江、梁平、万州等当地的商业项目也将因高铁的开通，客流的分散，面临新的挑战;另外，渝万高铁的开通，将催生高铁游，改写三峡旅游格局，开启三峡旅游的黄金时代，渝东北片区的文旅地产也将迎来新的发展机遇。
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TOP10：中新(重庆)项目管理局挂牌
关键词：中新项目 中新重庆 挂牌
事件概况：
1月8日，中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局揭牌仪式暨合作项目签约仪式在江北嘴CBD金融城3号项目聚贤街25号中心广场举行。伴随着中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局正式揭牌、多个中新(重庆)合作重大项目的签约，中新(重庆)战略性互联互通示范项目正式启动。
事件点评：
1月8日当天签约的项目绝大部分在两江新区范围，这为两江新区打造项目核心区，打造内陆开放升级版带来了前所未有的重大历史性机遇。。作为内陆首个国家级开放开发新区，两江新区在十二五期间加强金融、物流、航空、信息产业等领域的发展，尤其是强化参与国际国内市场互联互通等基础设施和生产性服务业的发展，形成了金融、会展、物流、保税、信息等多个辐射内陆市场和亚太市场的开放平台，为对接中新合作项目，学习对接新加坡作为全球金融中心、航运中心、自由港等多个领域的先进要素奠定了坚实基础。
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