赢商盘点｜5月西南商业地产十大事件

　　一、昆百大新西南广场5月1日重装开业

　　事件概况：作为拉开云南购物中心发展帷幕的商业项目，从去年5月份开始闭店进行重装升级的昆百大新西南广场，未来会给市场带来哪些惊喜，一直备受行业同仁和广大消费者的关注。4月28日，在项目升级改造一期部分基本完成后，昆百大集团召开新闻发布会，正式宣布新西南广场的一期将于5月1日恢复营业，并就项目此次升级改造的详细情况，以及未来项目的发展规划，向公众作了详细解答。

　　事件点评：2003年，昆百大集团收购、改造西南商业大厦，“新西南广场”正式亮相，引进了众多首进昆明的品牌，并在电玩、健身、亲子等当时看来的全新业态的支撑下，新西南一炮而红。去年5月，百盛百货租约期满撤场，昆百大集团从项目未来发展战略的角度出发，迅速启动了整个项目的升级改造工作。此次升级改造后，昆百大新西南广场从内而外焕然一新。

图片来源：五华区政府新闻发布会

　　二、旭辉商业成都区域招商大会圆满举行

　　事件概况：5月20日，旭辉商业成都区域招商大会成功举办，以“蓉耀启航 旭力生长”为主题。目前，旭辉商业已在新都、成华、新津、温江落子四座商业项目，其中，新都旭辉广场、华宇·旭辉锦绣广场将于年内开业，而温江旭辉广场和新津旭辉里两个TOD项目也已在筹开之中。后续旭辉商业还将布局成都更多区域，积极洽谈TOD合作模式，助力成都发展。

　　事件点评：本次发布会是旭辉商业在成都的首次重量级发声，不仅展示了旭辉商业对于成都商业未来发展的思考，同时也发布了旭辉商业首次入蓉的相关规划和已落地商业项目的亮点。

图片来源：旭辉商业

　　三、贵州省贵安新区48万方土地成交，总价超21亿

　　事件概况：5月20日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第037号成交结果公示。位于贵安新区的GA〔21〕007-012号等6宗商、住土地成功出让，总成交价约为21.29亿元，总面积约48.3万平方米，万达、碧桂园等房企参与拿地。其中，位于贵安新区党武镇的GA（21）012号地块被万达地产集团有限公司竞得，该地块规划用途为商业，竞得人须按照新区对城市商业综合体项目有关要求进行开发建设，城市商业综合体建设规模须达到 25 万平方米以上。

　　事件点评：该地块处于花溪大学城板块内，板块内部已有恒大文化旅游城、碧桂园大学印象、学府1号等房地产项目。此外，区域内还有贵阳市实验小学（贵安新区分校）、贵安新区贵阳中医学院附属医院等配套。万达拿地后将与其他企业一起在这里打造各类项目，提升区域配套设施，不断改善周边人居环境。其中，万达将打造其在贵阳贵安的第三子，即“万达黔中天阶”项目，目前地块内部已在施工，平场工作已完。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

　　四、昆明北市区最大商圈——星辉商圈举办发布仪式

　　事件概况：5月21日，与昆明、共星辉，“星辉商圈”发布仪式暨旭辉广场和红星美凯龙意向商家签约在红星美凯龙生活体验中心沣源路商场取得圆满落幕。星辉商圈正式亮相昆明——北市区最大商业集群成立。

　　事件点评：星辉商圈位于北市区北京路龙头街地铁站沿线，是由目前北市核心大商圈旭辉广场的30万平方米的商业Shopping mall，联袂17万平方米的红星美凯龙沣源路商场组成，是昆明自持量最大的商圈。

图片来源：星辉商圈

　　五、保利商业成都布局的首个重资产商业项目揭幕

　　事件概况：5月25日，保利广场·大都汇以“重拾自然·时与光”为主题的招商答谢会在成都保利公园皇冠假日酒店成功举办。发布会现场就项目区域市场环境、项目规划定位、业态布局、特色品牌等方面进行了全方位解读，公布了项目的五大亮点以及70%签约率和80%意向签约率的招商成绩。让市场和行业对保利广场·大都汇有了更全面、深入的了解，并为在场品牌商户注入了强有力的发展信心。

　　事件点评：保利广场·大都汇商业体量8.5万㎡，秉承打造区域内首个生活场景化体验MALL，提供一站式生活购物体验的商业宗旨，围绕“生活、文化、亲子、活力”四大业态进行特色资源组合，突显差异化和标签化，以吸引区域消费客群。该项目将在2021年底将开业。

图片来源：保利商业

　　六、合景·悠方（重庆）概念发布会召开

　　事件概况：5月27日，合景悠活商业品牌发布会暨合景·悠方（重庆）概念发布会在悦来国际会议中心隆重举行，政府相关领导、合景泰富集团高层管理团队、文化类艺术家、品牌租户代表、全国主流媒体等300余位嘉宾莅临现场，共同见证了合景悠活商业品牌及重庆中央公园商业的“新生代”力量——合景·悠方（重庆）的正式对外发布。

　　事件点评：现场整体发布了合景悠活商业品牌，除悠方、摩方以及悠方天地三大自持购物中心品牌外，轻资产输出品牌“彩立方”及街区商业品牌“悠悦里”也正式对外发布，共同形成定位清晰、多线并举，合力共赢的商业蓝图。目前合景悠活商业全国筹备项目已超过20个，将在未来5年内相继绽放。

图片来源：合景·悠方（重庆）

　　七、重庆中央公园建设进度迎来新进展

　　事件概况：5月28日，重庆中央公园建设进度迎来新进展。香港置地联合招商蛇口共同打造的光环花园城｜购物公园，在中央公园商圈举行动工仪式。

　　事件点评：该项目是继长嘉汇购物公园之后，香港置地与招商蛇口在重庆的又一作品。未来，将通过产业与城市的融合、商业与人居的融合，低密度的生态商业街区和特色的人文情景的融合，打造中央公园城市·自然·商业共同体，营造新一代购物公园的全新情景化消费体验。

图片来源：光环花园城｜购物公园

　　八、成都大邑县将迎西岭雪山·融创冰雪世界项目

　　事件概况：5月31日，由中共大邑县委、大邑县人民政府主办的以“保护发展川西林盘 共建共享美丽乡村”为主题的雪山下的公园城市·大邑全域川西林盘招商推介暨项目签约仪式在成都盛美利亚酒店举行。据悉，此次推介会上大邑县与知名设计机构、六类500强企业等58家，共签约33个项目，签约金额达543亿元。

　　事件点评：现场签约项目中，环球融创会展文旅集团、融创文化旅游发展集团投资50亿元开发的西岭雪山·融创冰雪世界将在大邑县高铁站TOD区域内投资建设包括雪世界、水世界、海世界、商业综合体（含书店）、高端酒店以及商业地产等业态项目。

图片来源：投资成都”微信公众号

　　九、交子公园金融商务区携LVMH集团基金共推时尚消费产业升级

　　事件概况：据悉，成都高新区财政金融局、交子金融商务局与全球最大的跨国奢侈品综合企业路威酩轩集团（LVMH）成员企业爱路投资签订《项目合作框架协议》。此次签约，爱路投资将发起设立“爱路投资中国基金一期（暂定名）”，并在成都高新区积极打造时尚消费产业园区。

　　事件点评：基于路威酩轩的全球投资和产业链布局，爱路投资将积极推荐引进具有国际影响力的品牌和商品：引入具备地标属性的城市首店和新消费旗舰店落户交子公园金融商务区；协助促进时尚消费环境建设；打造时尚品牌孵化平台，加强本土化与国际化、传统特色与时尚潮流的融合发展；助力交子公园金融商务区提升时尚消费领域的国际影响力，打造引领时代潮流的世界级新商圈。

图片来源：“成都高新”微信公众号

　　十、西南区域迎来多家首店

　　事件概况：五月，西南各个城市都迎来多家首店：

　　5月1日，X11成都旗舰店、西南首店开业；

　　5月3日，超级飞侠奇境乐园贵州首店、西南首店开启试营业，

　　5月4日，天然呆重庆首店开业；

　　5月9日，几何书店贵州首店开业；

　　5月14日，De Beers戴比尔斯西南首店入驻成都IFS；

　　5月15日，潮流时尚购物平台NAG.西南概念首店在成都IFS开业；

　　5月15日，Carhartt WIP西南地区的首家旗舰店进驻远洋太古里；

　　5月17日，西南首家捷尼赛思之家登陆成都；

　　5月20日，呷哺呷哺LIGHT-POT贵州首店开业；

　　5月20日，汴京姬成都首店、西南首店开业；

　　5月29日，全国首家中国李宁城市主题概念店——中国李宁宽窄巷子概念店亮相；

　　5月31日，SUPIN速品贵阳首店落地。

　　（不完全统计，若有遗漏欢迎评论区指正）

　　事件点评：首店作为挖掘消费力、激发市场活力、增强创新动力和品牌吸附力的重要创新手段，我们可以从首店在各城市的落地状况，大致推断出该城市的经济发展情况、商业发展潜力等。随着西南各个城市的发展，对品牌的吸引力越来越大，在未来将由更多的品牌选择落地西南。