赢商盘点 | 3月西南商业地产十大事件

一、杜嘉班纳成都IFS沿街门店关闭 Fendi接替入驻

　　📄事件概况

　　3月初，多家媒体报道，意大利奢侈品牌杜嘉班纳Dolce&Gabbana位于成都国金中心IFS的沿街门店已经关闭，LVMH集团旗下品牌芬迪Fendi将进入空置店铺。

　　对于上述消息，成都IFS及杜嘉班纳均作出回应。成都IFS表示，Fendi已确定入驻原杜嘉班纳店铺，该店目前围挡装修，但杜嘉班纳并未撤离成都IFS，只是更换店铺位置。杜嘉班纳也对外表示，品牌只是在IFS更换店铺。

　　?事件点评

　　2018年11月21日，杜嘉班纳被爆出辱华事件，原定当日在上海举办的时装秀被临时取消，天猫、京东、寺库等电商平台也全线下架杜嘉班纳的商品。

　　2019年初，Dolce & Gabbana 为向中国市场示好，推出一系列猪年T恤衫，但该T恤衫被暗指中国消费者“人傻钱多”，再次点燃中国消费者的怒火。

　　“辱华”事件令杜嘉班纳在中国市场的口碑跌落谷底，其在中国市场的发展也举步维艰。除了开店放缓，杜嘉班纳还关闭了部分门店，如上海南京东路中国旗舰店于2019年2月关门歇业，北京银泰中心旗舰店在2020年4月正式关闭。

图片来源：成都IFS网站

二、数智商业城市沙龙重庆、成都、贵州站圆满举行

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　　3月11日，渝城论道第58期：“在重庆·见未来——数智商业城市沙龙”在重庆十八梯传统风貌区成功举办，深耕重庆的诸位行业风云人物在此分享当下数智化进程与实操经验，共探商业美好未来。

　　3月18日，渝城论道第59期：“在成都·见未来——数智商业城市沙龙”于成都文轩BOOKS（招商店）成功举办，四川商业地产先锋人物聚集，共同探讨数智商业未来式。

　　3月24日，赢商网第60期渝城论道：“在贵州·见未来——数智商业城市沙龙”于贵阳云上方舟·钟书阁成功举办，深耕于贵州商业地产的知名人物齐聚，共商数智化商业美好未来。

　　?事件点评

　　疫情之后，中国零售商业在各方商业地产人的共同努力下已见复苏。经此一“疫”，商业地产数智化进程提速。　

　　当前，商业数字化已经大致形成了渠道数字化和会员数字化等体系，通过数字化体系，整合人、货、场，从而实现突破时间、空间、门店的界限限制，为消费者带来更沉浸式的全天候购物体验。从某种程度上来说，商业地产运营已经进入全新赛道，未来将更加强调打通线上线下全域的数字化运营能力。

　　行业数字化变革是机遇，亦是挑战。当下，我们直面挑战，积极讨论数智商业的发展方向，才能通过数智化达到我们期待的未来。

三、协信星光天地落子成都天府新区

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　　3月12日，协信星光商业在官方微信宣布：协信星光商业再下一城，首进四川，落子成都天府新区，正式签约成都双发·天禧中心项目。

　　据协信星光商业消息，整个项目总建筑面积约24万平方米，计划打造一个集星级酒店、公寓和商业于一体的品质生活中心。项目以打造天府新区南部名片，塑造区域中心商业地标为目标，引领城南全新生活方式，营造舒适、欢愉、自然、和谐的生活空间。

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　　成都双发·天禧中心“前身”是成都城南之星置业有限公司开发的麦迪逊广场，历经多年烂尾后，在去年赢得“新生”——2020年11月6日，双发信达集团官网发布消息称，斥巨资成功斩获原“城南之星”项目，并将项目正式改名为成都双发·天禧中心。

　　成都双发·天禧中心位于成都天府大道南段、华阳板块，东邻天府大道、海昌极地海洋公园，南邻石化大厦、天府新区房管局，北至天府新区政务中心。近些年，随着成都南拓势头持续增强，该区域的位置优势也愈加凸显。

　　图片来源：协信星光商业

四、阿里体育西南总部将落地重庆南岸

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　　3月13日，中国大学生篮球联赛（CUBA）全明星之夜在重庆市南岸区江南体育中心圆满落幕。在CUBA全明星之夜的赛前发布会上，阿里体育方面宣布，将西南总部落地重庆南岸区，未来双方也将在重庆产生一系列合作。

　　据赢商网了解到，今年是CUBA第二年打造的全明星之夜。2018年，阿里体育拿下CUBA联赛的独家运营权，并对联赛做了全方位的升级改造，联赛的规模和影响力逐年提升。据悉，上赛季全明星之夜的24位球员中有7人通过选秀进入CBA，可见其赛事的高水准。

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　　此次阿里体育西南区域总部落户南岸区，也将进一步协助南岸区推动体育场馆的数字化改造以及当地文化、旅游和体育等产业的融合与发展。通过引入CUBA全明星之夜，区域内也能吸引到一大批年轻球迷，让这个对科技、数字化更感兴趣和敏感的群体身临其境地体验南岸区的科技氛围，助力南岸区落实其文体战略。

　　此外，除了引进CUBA，还有VEX机器人大赛世界锦标赛中国总决赛等多个优质赛事将在重庆南岸区落地。据阿里体育负责人透露，未来阿里体育还将与重庆南岸区合作，共同打造更多赛事IP，推动重庆乃至整个西南区域的全民健身事业发展。

图片来源：阿里体育

五、2021年重庆社区商业发展峰会圆满举行

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　　3月16日，第三届中国社区商业地产节系列活动之2021重庆社区商业发展峰会在银鑫世纪酒店宴会厅举行，打响第三届中国社区商业地产节系列活动第一枪，正式拉开2021社区商业的新序幕！此次活动共分为四个环节，包括主题演讲、2021重庆社区商业发展峰会论坛、光颜·赢商天街项目推介会以及节目表演、抽奖环节。

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　　社区商业作为网上零售和实体店博弈的最后一块阵地，随着“互联网＋”及“后疫情时代”的推进和消费升级，风口渐劲。我们可以看到，社区商业正在作为内生动力下新的出发点和落脚点，正在迎来重大突破与转变。

　　如此背景之下，中国零售商业互联网综合服务商——赢商网发起主办的“第三届中国社区商业地产节”将于4月20日落地云南昆明，以“拾光·春城”为主题，重新找回2020年遗失的时光，共同发现春城及春城商业之美，共议2021社区商业美好新未来！

六、西南第一家市内免税店落地重庆南岸

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　　3月19日，重庆首家市内免税店中服免税店正式开业，位于重庆南岸区弹子石老街长嘉汇购物公园一层，同时该免税店也是西南地区截至目前唯一的一家市内免税店。

　　中服重庆市内免税店面积约1400㎡，共分为上下两层，汇集了香水、化妆品、食品、日化、腕表、精品配饰等多个品类，包括飞亚达、DW、Victorinox 、lindenmann、Kipling、Leonor Greyl、Prada、coach、浪凡、菲拉格慕等近160个品牌。

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　　近年来，随着国内相关政策不断完善，免税店业态促进消费回流、释放消费潜力的经济效益不断显现。以海南为例，自2020年7月实施离岛免税新政以来，海南的免税消费额持续攀升，2020年海南离岛免税全年总销售额274.8亿元，同比增长103.7%。

　　在西南地区，云南昆明作为面向西南开放的区域性国际城市和国际口岸，率先于2011年引入了CNSC中服免税昆明店。提出建设国际消费中心城市目标的重庆和成都，也正以构建成渝地区双城经济圈、打造双循环高质量发展新引擎为契机，紧抓“免税店经济”风口。

图片来源：中服免税官微

七、成都首届TOD发展论坛圆满举行

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　　3月20日，成都首届TOD发展论坛在蓉举行。论坛期间，国家开发银行、中国建设银行、中国农业银行、成都银行与成都轨道集团签订支持轨道交通及TOD引领城市发展合作协议，授信额度1000亿；一大批重量级企业与成都TOD签订项目合作协议，总金额超过1500亿。仅在当天上午的集中签约中，成都TOD就已经成功签约16项，协议总金额超过1350亿，合作范围涵盖金融、医疗、酒店、文创、体育、零售等多个领域。

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　　千亿布局的背后，是市场对成都TOD的强劲信心。“TOD具备更高效的城市融合功能，对于城市高质量发展和价值提升具有重要意义。”保利发展控股集团相关负责人表示。

　　同时，为了覆盖多样需求，成都TOD将差异化营造时尚消费、商务服务、泛文创休闲等“TOD十大消费场景”，最大程度复合呈现居住生活场景、商务办公场景、休闲游憩场景，形成“商品+服务”一站式场景供给形态，激发“人留商聚”效应，推动轨道交通客流增量转化为经济增量。

八、西南多家购物中心H&M店摘牌停业

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　　3月24日，瑞典时装公司H&M发出的一份拒用新疆棉花的声明引起广泛关注。在3月25日成都大悦城H&M店摘牌停业后，同样位于西南的重庆南坪协信星光时代广场等购物中心也陆续摘下H&M门店招牌，暂停营业。（不完全统计）

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　　在“H&M抵制新疆棉花”事件发生后，赢商网实探了成都、贵州、重庆部分商场的H&M店铺，所有店铺几乎都空无一人。舆论发酵后，耐克、阿迪、优衣库、匡威、宜家、优衣库、GAP、巴宝莉、新百伦等多个品牌也因抵制新疆棉花被冲上微博热搜，这场对国外组织及品牌企图对中国“污名化”的“自卫战”越演越烈。从目前市场的真实反应来看，不尊重中国的品牌在中国的日子将注定艰难。

图片来源：南坪协信星光时代广场

九、超级物种重庆所有门店撤场在即

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　　3月24日，赢商网记者实地走访了超级物种重庆解放碑国泰店，根据目测，店内货品几乎清空，唯有酒水类商品以3折－5折的折扣在进行清仓处理。据店员介绍，该店的促销从今年1月份便开始进行，眼下店内的鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、生活果坊等均已无货可售，而关店日期预计也就在这几日了。

　　据赢商网了解，重庆渝北区金开店现在的状况是货架基本已搬空，还剩下部分烟酒柜在打折；大坪时代天街店联系人也表示该店3月份关闭；南坪协信店也正在做撤场清仓准备。

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　　重庆超级物种的撤店并非毫无先兆。通过永辉生活APP上显示，目前超级物种在全国7个城市现还拥有24家门店，其中福州5家，深圳5家、重庆4家、南京4家、上海3家、北京2家。但是这些店仅仅是超级物种多店关闭后的“幸存果实”，在此之前，超级物种在全国范围内已经出现了关店的情况，比如广州、成都和杭州等城市已不显示有超级物种门店。

十、成都锦江、武侯、成华三区2021供地计划出炉

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　　3月，成都锦江区、成华区、武侯区陆续公布了2021年供地计划。

　　锦江区：2021年计划上市经营性用地共17宗，共计约1315亩，包含7宗商业用地、4宗商业住宅混合用地、6宗住宅用地。

　　图片来源：《2021锦江土地投资指南》

　　成华区：2021年计划上市经营性用地共28宗，包含5宗商业用地、1宗商兼住用地、2宗住兼商用地、20宗住宅用地。

　　图片来源：《2021年成华区土地招商项目册》

　　武侯区：《2021年武侯区读地手册》收录全区20宗拟出让地块，共计1119亩，包含13宗商业用地、1宗商兼住用地、5宗住宅用地、1宗社会福利用地。

图片来源：《2021年武侯区读地手册》

　　?事件点评

　　成都锦江、武侯、成华三个区域计划上市经营性用地共65宗，其中33宗用地涉及商业性质，武侯区为商业用地“供地大户”。目前，全国各地2021年的供地计划陆续公布，赢商网将持续关注。