2020年度西南商业地产十大事件

　　2020年，西南商业地产十大事件：

　　①2020年西南区域开业购物中心53家；②第八届西南峰会圆满举行；③成渝双城开启多维融合；④重庆中央公园区域迎来两大重磅活动；⑤公园营城·天府怡心湖首发；⑥成渝贵昆四地轨道交通新变化；⑦成渝贵三地机场迎来新进展；⑧西南迎来两座SKP；⑨成都暹罗天地官宣、CMC Inc.华人文化集团签约；⑩成渝2020土地市场表现亮眼。

　　📝温馨提示：本文约3190字，阅读需要 10分钟，文中图片点击后可查看高清大图。

　　1  2020年西南区域开业购物中心53个

　　📄事件概况

　　2020年，西南区域（重庆、四川、贵州、云南、西藏）共计开业53个项目，开业体量总计521.25万方。其中，重庆有7个项目开业，商业体量总计82.64万方；四川有24个项目开业，商业体量总计239.2万方；贵州有9个项目开业，商业体量总计69.47万方；云南有11个项目开业，商业体量总计103.74万方；西藏有2个项目开业，商业体量总计26.2万方。

　　图片来源：赢商网综合整理

　　?事件点评

　　由于受到疫情的影响，西南区域2020年商业项目的开业速度明显放缓，开业体量也相应有所降低。53个开业项目和521.25万方的开业体量约占2019年开业数量和体量的七成，侧面印证了西南商业地产市场在今年的艰难前行，但从下半年持续变化的数据来看，我们也能感受到西南商业市场旺盛的生命力。　

　　2　第八届西南峰会圆满举行

　　📄事件概况

　　2020年10月29日，由赢商网主办的“第八届商业地产西南峰会暨全球品牌招商与投资博览会”在成都首座万豪酒店圆满举行。该届西南峰会以“2020未来已来”为主题，围绕“品牌力”、“凝聚力”、“新生力”三个关键词展望商业发展的过去、现在与未来，并广邀商户界话语权威、企业领袖、行业专家、学者等共话商业。

　　图片来源：赢商网

　　?事件点评

　　作为赢商网一年一度举办的西南商业地产行业年度最大规模、最具影响力的零售业与商业地产界年度盛宴，西南峰会致力于为业内人士提供交流学习的高端平台，与行业精英们共同助力西南商业地产行业共融共生，从而为商业地产行业带来更多的价值赋能。

　　3　成渝双城开启多维融合

　　📄事件概况

　　2020年1月3日，中央财经委员会第六次会议正式提出，大力推动成渝地区双城经济圈建设；4月14日，泸州港复工后，强调要加强与重庆港的战略合作；9月20日，海内外川渝涉侨商协会合作联盟在成都启动；11月1日，首届成渝地区双城经济圈商会合作峰会在重庆北碚区召开；12月24日，成渝城际1小时直达列车首发。

　　图片来源：摄图网

　　?事件点评

　　继长三角、粤港澳大湾区和京津冀三大增长极之后，以成渝双城经济圈为核心的中国西部新增长极在今年正式启动建设。在2020年，川渝两地迸发出前所未有的合作热情，从交通互联互通、到产业协同发展、再到政策协同创新等，都在一步步加快推动成渝地区双城经济圈的建设。两地拥有相同的文化本源，只有加强合作才能谋取更大意义层面上的共赢共生。

　　4　重庆中央公园区域迎来两大重磅活动

　　📄事件概况

　　2020年9月25日，由重庆市渝北区人民政府主办，重庆空港新城商圈管理办公室、赢商网承办的“2020年重庆两江国际商务中心全球招商推介会”在重庆金陵大饭店隆重举行。11月10日，重庆现代建筑智慧产业园招商推介会在重庆渝北区顺利举行，西部（重庆）智能建造产业联盟正式发起成立。

　　图片来源：赢商网

　　?事件点评

　　作为重庆“向北”发展的标志性区域——中央公园，该区域的每一个动态都备受瞩目。其中，两江国际商务中心作为渝北倾力打造的“五个千亿级”产业集群之一，聚集了中粮“大悦城”、龙湖“公园天街”、新城“吾悦广场”、合景泰富“悠方”等国内一流商业综合体。

　　在9月的招商推介会上，两江国际商务中心全面地展现了自身完善的配套、优越的规划与可期的前景，再度加强了人们对于“渝北建设发展速度”的信心。

　　另外，西部（重庆）智能建造产业联盟的成立，也对重庆未来发展现代建筑产业、推动实施智能建造有着深远意义。

　　5　公园营城·天府怡心湖举办首发仪式

　　📄事件概况

　　2020年12月1日，在公园营城·天府怡心湖首发仪式上，天府怡心湖正式官宣首发。双流区发布了天府怡心湖“公园营城”投资机会清单，多个世界级项目在此落户，总投资超780亿元。

　　图片来源：天府怡心湖

　　?事件点评

　　怡心湖占据着优越的地理区位与战略地位，将被打造为成都产城湖典范。在整体规划中，怡心湖兼顾了区域居住、产业、生态多方面升级，集“生产、生活、生态”与“智慧、智能、智库”六位一体，最终以实现“人城境业”高度和谐统一为最终愿景。

　　6

　　成渝贵昆四地轨道交通迎来新进展

　　📄事件概况

　　2020年12月18日，成都地铁“五线齐开”，东西走向的17号线、8号线，南北走向的6号线、18号线，9号线串联四条线路；2020年重庆计划开通的轨道交通有三条，分别是1号线朝天门至小什字、6号线支线二期、环线二郎至重庆图书馆，具体投入运营时间还未定；12月29日，贵阳轨道交通2号线一期、二期开始同步试运行；9月23日，昆明地铁4号线和6号线二期开通运营。

　　图片来源：成都地铁

　　?事件点评

　　所谓“轨道一响，黄金万两”，每一条轨道开通的背后不仅将缓解交通压力，更是意味着交通配套升级后区域价值的跨越式提升。在2020年，西南区域成渝贵昆四地在轨道建设上均迎来了新进展，其中以成都轨道交通的发展最为显眼，已跻身为全国城市轨道交通“第四城”。轨道交通由线成网，在现代综合交通体系逐渐成型的当下，四地的发展也迈入了全新时期。

　　7　成渝贵三地机场在2020迎来新进展

　　📄事件概况

　　2020年7月9日，绿地集团旗下上海航空国际旅游（集团）有限公司与遵义机场有限责任公司在遵义签订合作协议，将达成全国首例旅游集团与百万级以上机场全方位航旅合作项目；8月4日,重庆市公共资源交易发布了《重庆第二机场预选场址地形图及净空障碍物测绘招标公告》，公告显示重庆第二机场预选场址璧山正兴；11月3日，成都天府国际机场校飞工作正式拉开帷幕，校飞工作预计将持续30天左右。

　　图片来源：新华网

　　?事件点评

　　绿地集团与遵义机场的合作，将有助于实现遵义新舟机场年吞吐量的逐年增长，促进遵义航空旅游事业进一步发展；重庆第二机场选址的落地与成都天府国际机场的校飞，将推动“成渝双城经济圈”大型机场群的形成，从而有利于激活成渝之间的经济发展，但从另一面上看，由于成渝四座国际机场相距不远，辐射半径较小，未来若做不到差异化发展，它们之间可能引发激烈竞争。

　　8　西南迎来两座SKP

　　📄事件概况

　　2020年4月29日，成都交投华联置业有限公司拿下位于成都高新区环球中心对面的190亩商服用地（地下）、交通运输用地（地下）地块，这标志着SKP项目正式落地成都；7月20日，北京华联旗下公司昆明华联云尚置业有限公司以1.28亿元斩获昆明东风广场地下一至五层254.84亩商业用地，标志着昆明SKP项目正式落地昆明。

　　图片来源：SKP官网

　　?事件点评

　　早在2017年3月，昆明五华区与北京华联、昆明城投签署战略合作协议，计划在原昆八中地块打造开发高端百货旗舰店SKP，但该地块遭遇三次流拍，直到2020年7月才最终拿地成功；北京华联作为成都交投华联置业有限公司的股东之一，拿下条件苛刻的环球中心对面地块，将量身打造成都第一座SKP。而作为亚洲最赚钱的单体百货之一，SKP复制到成都、昆明，这将是西南商业的一次进阶，也将为所在的两座城市的发展注入新的活力。

　　9　成都暹罗天地官宣、CMC Inc.华人文化集团签约成都

　　📄事件概况

　　2020年6月14日，正大制药集团宣布将在天府总部商务区引入全球顶级商业暹罗天地IP及相关开发运营主体；7月30日，CMC Inc.华人文化集团公司与成华区政府正式签订投资合作协议，拟投资100亿在成华区龙潭湿地片区打造以“Discovery探索传媒集团的品牌及内容”为核心IP的全球娱教旅居目的地和沉浸式主动探索旅游度假区。

　　图片来源：赢商网

　　?事件点评

　　成都已连续5年排名新一线城市榜首，在去年还入围了《2020城市商业魅力排行榜》，未来商业发展可期，因此，成都也成为了大牌商企布局西南的首选地。

　　具体来看，暹罗天地作为泰国奢华的新商业综合体，将为成都带来极具异国特色的城市新地标；“Discovery”则是成华区近年来引进的最大文旅项目，它的建成对成都树立旅游新标杆、链接世界级IP文旅资源等具备重大意义。

　　10　成渝2020土地市场表现亮眼

　　📄事件概况

　　2020年大成都土地供应面积为16234.29亩、环比下降12%，成交面积为16127.46亩，环比下降9%；2020年大重庆招拍挂市场总计成交587宗地，成交可建体量5739.73万方，其中主城九区占36.58%。

　　值得注意的是，12月29日，重庆土地市场迎来了香港置地以14142元/㎡竞得观音桥小苑地块，一举刷新重庆最高楼面价；龙湖地产以7.9亿竞得重庆南坪汽车站地块，重庆第12座天街——南城天街就此落地。

　　图片来源：摄图网

　　?事件点评

　　受到疫情影响，2020年的成渝土地市场相较于往期而言，不论是供应还是成交的状态都略显低迷。从长远来看，尽管土地供应处于周期性下滑阶段，但是土地规模仍在，市场正好借此契机，来更好地消化已有土地存量，从而推动市场的良性发展。